Rua Barão de Tatuí, 245
- R$/m² construído
- 6.949
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 30 set 2025 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 7.288 | 9.348 | Matrícula 30758, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 8 jul 2025 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 440.000 | 7.458 | 9.565 | Matrícula 146922, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 31 out 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 8.478 | Matrícula 13171, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 30 jul 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 352.000 | 5.867 | 7.489 | Matrícula 127052, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 14 jan 2022 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 6.716 | Matrícula 4913, 2º RI |
| A4 APTO 43 Retomada por inadimplência | 5 mai 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.759 | 3.556 | Matrícula 32747, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 29 out 2020 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 7.391 | Matrícula 126681, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 106428, 2º RI |
| APTO 84 | 10 ago 2018 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 163.000 | 2.672 | 3.468 | Matrícula 106427, 2º RI |
| A10 APTO 101 Arrematação em leilão | 16 abr 2018 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 5.109 | Matrícula 49788, 2º RI |
| A 5 APTO 53 | 13 jan 2016 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 4.000 | Matrícula 65278, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 15 mai 2015 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.333 | Matrícula 88814, 2º RI |
| A4 APTO 44 Outra transmissão | 18 set 2014 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 21.544 | 359 | 458 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 42 | 21 ago 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 329.000 | 5.576 | 7.152 | Matrícula 47335, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 16 mai 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.174 | Matrícula 12412, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 5 abr 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.370 | Matrícula 30758, 2º RI |
| A4 APTO 43 | 2 jun 2010 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.759 | 3.556 | Matrícula 32747, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 9 abr 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.087 | Matrícula 20867, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 3 ago 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 35.000 | 593 | 761 | Matrícula 20867, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 31 ago 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 86.000 | 1.458 | 1.870 | Matrícula 12412, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 12 dez 2006 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 756 | 970 | Matrícula 473743, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 9 jan 2006 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 49.000 | 831 | 1.065 | Matrícula 92312, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 7.373/m² (+830%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +229%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Imac Conceição, 156 | 2015 | 18 | 5.068 |
| Rua Imaculada Conceição, 156 | 2015 | 4 | — |
| Avenida Angélica, 525 | 2021 | 8 | 1.545 |
| Rua Imac Conceição, 122 | 1971 | 45 | 5.500 |
| Rua Imac Conceição, 108 | 1977 | 17 | 5.353 |
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |