Edifício Ferrara
Rua Barra Funda, 883
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 15 set 2023
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 15 set 2023 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 125232, 15º RI |
| APTO 6 | 6 jul 2007 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.064 | Matrícula 125231, 15º RI |
| APTO 3 | 19 mai 2006 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 63.500 | 605 | 756 | Matrícula 95074, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 605/m² para R$ 2.857/m² (+372%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barra Funda, 837 | 1969 | 5 | 3.937 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 894 | 2019 | 46 | 7.006 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 858 | 1949 | 3 | — |
| Rua Brigadeiro Galvão, 811 | 1966 | 4 | — |
| Rua Lavradio, 460 | 1970 | 12 | — |
| Rua Brigadeiro Galvão, 970 | 1944 | 4 | — |