Condomínio Basílio Viana
Rua Basílio Viana Junior, 32
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 3 jun 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 3 jun 2024 | 48 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.682 | Matrícula 329046, 9º RI |
| AP 5 | 18 jul 2023 | 48 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.000 | Matrícula 329044, 9º RI |
| AP 12 | 17 jan 2023 | 48 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.000 | Matrícula 329051, 9º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 329041, 9º RI |
| AP 10 | 13 out 2022 | 48 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.682 | Matrícula 329049, 9º RI |
| AP 11 | 30 mai 2022 | 48 m² | 44 m² | R$ 245.000 | 5.104 | 5.568 | Matrícula 329050, 9º RI |
| Casa Abaixo da referência | 28 mar 2019 | 64 m² | — | R$ 200.000 | 3.125 | — | Matrícula 77781, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 5.156/m² para R$ 5.208/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Geraldo, 63 | 1957 | 6 | — |
| Rua José Geraldo, 74 | 1991 | 3 | — |
| Rua Vanda, 121 | 1970 | 3 | 6.071 |
| Rua Rei Alberto da Bélgica, 143 | 2019 | 5 | 2.000 |
| Rua Rei Alberto da Bélgica, 135 | 2013 | 3 | — |
| Rua Rei Alberto da Bélgica, 77 | 1964 | 3 | — |