Rua Benedita Barbosa, 20
- R$/m² construído
- 5.173
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.725
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 3 set 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 6.863 | Matrícula 206096, 8º RI |
| AP 9 | 16 dez 2025 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.609 | Matrícula 206094, 8º RI |
| AP 9 | 18 mar 2024 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.087 | Matrícula 206094, 8º RI |
| AP 6 | 4 mar 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 229.950 | 5.110 | 6.570 | Matrícula 206091, 8º RI |
| AP 5 | 12 jan 2024 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 263.000 | 4.383 | 5.717 | Matrícula 206090, 8º RI |
| AP 10 | 7 dez 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.000 | 5.173 | 6.725 | Matrícula 206095, 8º RI |
| AP 12 | 1 nov 2023 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 7.660 | Matrícula 206097, 8º RI |
| AP 7 | 27 set 2023 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.435 | Matrícula 206092, 8º RI |
| Apartamento nº 04 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 153 m² | — | — | — | — | Matrícula 206089, 8º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 5 jan 2023 | 153 m² | — | — | — | — | Matrícula 206093, 8º RI |
| apto 3 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2022 | 153 m² | — | — | — | — | Matrícula 206088, 8º RI |
| APTO 01-TÉRREO Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 153 m² | — | — | — | — | Matrícula 206086, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.405/m² para R$ 5.303/m² (+120%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Azul, 247 | 2003 | 3 | — |
| Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 177 | 1994 | 4 | — |
| Rua José de Alarcon Fernandes, 49 | 1982 | 5 | 4.520 |
| Rua Diogo de Oliveira, 246 | 2012 | 4 | 5.714 |
| Rua São Romualdo, 114 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Morais Dantas, 189 | 1964 | 107 | 3.571 |