Rua Bernardino Fanganiello, 435
- R$/m² construído
- 3.380
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.069
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 1 jun 2026 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.069 | Matrícula 7821, 8º RI |
| A9 AP 93 | 30 jul 2024 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.556 | Matrícula 11143, 8º RI |
| APT 84 | 22 fev 2024 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 258.000 | 2.389 | 3.583 | Matrícula 7731, 8º RI |
| A2 APTO 21 | 15 mar 2023 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 5.417 | Matrícula 2777, 8º RI |
| A3 APTO 34 | 12 dez 2022 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.861 | Matrícula 5092, 8º RI |
| A7 APTO 74 Cessão de direitos hereditários | 7 dez 2022 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.083 | Matrícula 5718, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 30 jun 2021 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 3469, 8º RI |
| A9 APTO 91 | 6 mar 2019 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.333 | Matrícula 7821, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 29 nov 2018 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 205.000 | 1.898 | 2.847 | Matrícula 5354, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 26 abr 2018 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.222 | Matrícula 3469, 8º RI |
| A7 APTO 73 | 11 fev 2014 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 3946, 8º RI |
| A9 APTO 91 | 23 abr 2012 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 206.000 | 1.907 | 2.861 | Matrícula 7821, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.380/m² (+329%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 15 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Progetto Atílio Rua Atílio Piffer, 120 | 2013 | 71 | 5.841 |
| Rua Atílio Piffer, 223 | 1967 | 4 | 9.333 |
| Edifício Atlanta B Center Rua Atílio Piffer, 271 | 2000 | 45 | 3.191 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 50 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Flamboyant Rua Atílio Piffer, 28 | 1949 | 8 | 4.902 |
| Rua Saguairu, 1177 | 1967 | 3 | — |