Edifício Maria Luiza
Rua Bilimbi, 145
- R$/m² construído
- 6.529
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.545
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 8 mai 2026 | 55 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 6.909 | 10.000 | Matrícula 176954, 16º RI |
| APTO 21 | 13 mar 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 9.091 | Matrícula 176952, 16º RI |
| APTO 04 | 4 nov 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 320.000 | 6.809 | 10.000 | Matrícula 176945, 16º RI |
| APTO 34 | 12 nov 2024 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 146.000 | 3.318 | 4.867 | Matrícula 176960, 16º RI |
| APTO 35 | 10 jul 2023 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 9.103 | Matrícula 176961, 16º RI |
| APTO 04 | 14 dez 2020 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 5.938 | Matrícula 176945, 16º RI |
| APTO 12 | 24 jul 2020 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.000 | 4.362 | 6.406 | Matrícula 176948, 16º RI |
| APTO 14 | 21 jul 2020 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.529 | Matrícula 176950, 16º RI |
| APTO 13 | 29 mai 2020 | 55 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 4.737 | Matrícula 176949, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.658/m² para R$ 6.580/m² (+80%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcatifa, 137 | 1998 | 4 | 3.872 |
| Rua Firmino Morgado, 412 | 2004 | 4 | 4.337 |
| Rua Firmino Morgado, 320 | 2015 | 8 | 4.830 |
| Rua Alcatifa, 180 | 1994 | 3 | — |
| Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 353 | 2007 | 3 | — |
| Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 183 | 1998 | 3 | — |