Rua Brás Belmonte Fernandes, 103
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.192
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 27 fev 2026 | 30 m² | 28 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 3.929 | Matrícula 304104, 15º RI |
| AP 7 | 27 fev 2026 | 30 m² | 28 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 3.929 | Matrícula 304112, 15º RI |
| AP 5 | 19 nov 2025 | 56 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.192 | Matrícula 304110, 15º RI |
| AP 8 | 22 set 2025 | 45 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 6.000 | 6.429 | Matrícula 304113, 15º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 1 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 304117, 15º RI |
| AP 12 | 16 set 2025 | 45 m² | 42 m² | R$ 309.000 | 6.867 | 7.357 | Matrícula 304105, 15º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 16 set 2025 | 1 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 304116, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.000/m² para R$ 3.667/m² (−39%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Guimarães, 55 | 1980 | 3 | — |
| Rua Bem Bom, 129 | 1999 | 4 | — |
| Travessa Barra do Barão, 120 | 1992 | 5 | — |
| Rua Muniz Ferreira, 34 | 1988 | 4 | — |
| Rua Anhandui, 134 | 1995 | 3 | 4.819 |
| Rua Jaupaci, 376 | 1988 | 3 | — |