Rua Cachoeira das Abelhas, 270
- R$/m² construído
- 1.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 155.000 | 3.100 | 4.429 | Matrícula 143666, 7º RI |
| AP 34 | 17 jan 2025 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 88.519 | 1.770 | 2.529 | Matrícula 143660, 7º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 20 jun 2024 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 134.867 | 2.697 | 3.853 | Matrícula 143660, 7º RI |
| AP 53 Permuta | 9 mar 2023 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.908 | 918 | 1.312 | Matrícula 143667, 7º RI |
| AP 54 Permuta | 9 mar 2023 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.908 | 918 | 1.312 | Matrícula 143668, 7º RI |
| AP 51 | 13 jul 2016 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 85.000 | 1.700 | 2.429 | Matrícula 143665, 7º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2016 | 50 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 143666, 7º RI |
| BL C AP 23 | 25 abr 2014 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 41.342 | 827 | 1.181 | Matrícula 143675, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.770/m² (+114%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cachoeira Morena, 629 | 1990 | 3 | — |
| Rua Domingos Moreira Oliveira, 58 | 1975 | 3 | 3.846 |
| Rua Henrique Gomes de Brito, 21 | 1973 | 3 | 6.846 |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 72 | 1973 | 4 | 3.295 |
| Rua Antônio José da Costa, 22 | 1973 | 3 | — |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 60 | 1973 | 4 | — |