Rua Cambuci do Vale, 597
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.140
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 251
- desde 2006, em 140 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 251| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 BL A | 19 ago 2026 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 5.337 | Matrícula 164279, 11º RI |
| AP 222 BL A | 28 abr 2026 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.150.000 | 4.545 | 6.461 | Matrícula 109473, 11º RI |
| AP 178 BL D | 17 abr 2026 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 880.000 | 3.478 | 4.944 | Matrícula 189130, 11º RI |
| AP 105 BL C | 16 dez 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 815.000 | 3.221 | 4.579 | Matrícula 17288, 11º RI |
| AP 121 BL A | 5 dez 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.080.000 | 4.269 | 6.067 | Matrícula 128161, 11º RI |
| AP 26 BL C | 12 nov 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 1.966 | Matrícula 227924, 11º RI |
| Bloco B AP 194 BL B | 31 out 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 5.618 | Matrícula 159426, 11º RI |
| AP 126 BL C | 21 out 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 5.337 | Matrícula 238383, 11º RI |
| AP 58 BL D | 28 ago 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 5.618 | Matrícula 229557, 11º RI |
| AP 221 BL A | 19 ago 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 975.000 | 3.854 | 5.478 | Matrícula 108192, 11º RI |
| AP 96 BL C | 8 jul 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 790.000 | 3.123 | 4.438 | Matrícula 167358, 11º RI |
| AP 21 BL A | 1 abr 2025 | 253 m² | ≈ 178 m² | R$ 750.000 | 2.964 | 4.213 | Matrícula 238309, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 3.755/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 135 unidades vendidas
- 437 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 4 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cambuci do Vale, 567 | 1970 | 3 | — |
| Rua Matiguas, 36 | 1981 | 3 | — |
| Rua Mantel, 57 | 1982 | 4 | 5.085 |
| Rua Pacaraima, 105 | 1979 | 3 | — |
| Rua Mantel, 44 | 1982 | 3 | — |
| Rua Pacaraima, 45 | 1978 | 5 | — |