Edifício Dobrao
Rua Cândida Medeiros da Silva, 229
- R$/m² construído
- 2.689
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 7 jul 2026 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 3.375 | Matrícula 51025, 6º RI |
| AP 12 | 25 set 2024 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 5.500 | Matrícula 50491, 6º RI |
| AP 24 | 29 dez 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.125 | Matrícula 50514, 6º RI |
| AP 12 | 11 out 2012 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.375 | Matrícula 50491, 6º RI |
| AP 34 Permuta | 17 ago 2012 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 62.366 | 472 | 780 | Matrícula 52908, 6º RI |
| AP 21 Permuta | 17 ago 2012 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 62.366 | 472 | 780 | Matrícula 52892, 6º RI |
| AP 31 | 27 abr 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.750 | Matrícula 52894, 6º RI |
| AP 2 | 14 out 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 117.088 | 887 | 1.464 | Matrícula 51025, 8º RI |
| AP 3 | 12 jun 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 568 | 938 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 51253, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 2.045/m² (+181%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Libra Rua Cândida Medeiros da Silva, 117 | 1981 | 19 | 2.273 |
| Edifício Marco Rua Cândida Medeiros da Silva, 155 | 1981 | 12 | 2.045 |
| Edifício Escudo Rua Cândida Medeiros da Silva, 191 | 1981 | 13 | 1.951 |
| Edifício Guarani Rua Cândida Medeiros da Silva, 81 | 1981 | 16 | 2.424 |
| Rua Tito Oliani, 636 | 1979 | 3 | 4.345 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 94 | 1981 | 3 | 3.347 |