Condomínio Vl Portuguesa
Rua Capitão José Amaral, 112
- R$/m² construído
- 2.465
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.599
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 14 fev 2025 | 117 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 5.096 | Matrícula 206318, 8º RI |
| AP 15 | 11 fev 2025 | 110 m² | ≈ 48 m² | R$ 279.000 | 2.536 | 5.812 | Matrícula 206330, 8º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 117 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 206320, 8º RI |
| AP 11 | 10 jan 2025 | 110 m² | ≈ 48 m² | R$ 279.000 | 2.536 | 5.812 | Matrícula 206326, 8º RI |
| AP 8 | 4 set 2024 | 117 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 5.385 | Matrícula 206325, 8º RI |
| AP 17 | 13 jul 2023 | 110 m² | ≈ 48 m² | R$ 271.000 | 2.464 | 5.646 | Matrícula 206332, 8º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 206330, 8º RI |
| Casa | 23 mar 2012 | 195 m² | — | R$ 210.000 | 1.077 | — | Matrícula 7867, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 2.536/m² (+136%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão José Amaral, 135 | 2005 | 3 | — |
| Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86 | 2013 | 5 | 5.758 |
| Rua Parapua, 558 | 1983 | 6 | — |
| Rua Barivieri, 98 | 1967 | 3 | — |
| Rua Lorenzo Costa, 72 | 2005 | 6 | — |
| Rua Doutor Artur Zapponi, 31 | 1983 | 3 | 3.988 |