Rua Carlo Carra, 635
- R$/m² construído
- 4.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.987
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 705 | 18 ago 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.923 | Matrícula 203074, 8º RI |
| AP 1105 | 4 ago 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 242.000 | 4.246 | 6.205 | Matrícula 203122, 8º RI |
| AP 1605 Cessão de direitos | 12 mar 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.607 | 1.414 | 2.067 | Matrícula 203182, 8º RI |
| AP 1708 | 7 abr 2025 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 7.436 | Matrícula 203197, 8º RI |
| AP 1808 | 16 ago 2024 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 5.769 | Matrícula 203209, 8º RI |
| AP 1409 | 22 abr 2024 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 163.305 | 2.865 | 4.187 | Matrícula 203162, 8º RI |
| AP 1005 | 21 nov 2023 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 159.550 | 2.799 | 4.091 | Matrícula 203110, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.799/m² para R$ 4.491/m² (+60%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Barreto de Menezes, 1065 | 1998 | 3 | — |
| Rua das Taquaras, 459 | 1977 | 3 | — |
| Rua Contos Gauchescos, 559 | 1986 | 3 | — |
| Rua Alto do Bonfim, 574 | 1998 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 774 | 1979 | 3 | — |
| Rua Alto do Bonfim, 343 | 1974 | 3 | — |