Rua Carlos de Almeida Prado, 45
- R$/m² construído
- 5.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SOBRADO C | 30 set 2025 | 95 m² | — | R$ 350.000 | 3.684 | — | Matrícula 149538, 16º RI |
| SOBRADO A | 21 mai 2025 | 95 m² | — | R$ 510.000 | 5.368 | — | Matrícula 149536, 16º RI |
| SOBRADO B | 29 jul 2024 | 95 m² | — | R$ 498.000 | 5.242 | — | Matrícula 149537, 16º RI |
| SOBRADO A Venda de parte do imóvel | 1 out 2018 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 149536, 16º RI |
| SOBRADO C | 18 jun 2012 | 95 m² | — | R$ 110.000 | 1.158 | — | Matrícula 149538, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.158/m² para R$ 4.526/m² (+291%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Falcão de Sousa, 126 | 2012 | 3 | — |
| Avenida Sousa Bandeira, 114 | 1967 | 4 | — |
| Rua Carlos de Almeida Prado, 148 | 1997 | 4 | — |
| Rua Isaura Vergueiro Naufel, 195 | 1979 | 3 | — |
| Rua Isaura Vergueiro Naufel, 245 | 1956 | 5 | — |
| Avenida Professor Edgar Santos, 282 | 1997 | 4 | — |