Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 59
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 25 mar 2021
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1201 | 25 mar 2021 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.829 | Matrícula 252563, 15º RI |
| AP 1103 | 12 mar 2021 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 224.000 | 4.667 | 7.467 | Matrícula 252551, 15º RI |
| AP 709 | 19 nov 2020 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 252501, 15º RI |
| AP 307 | 28 out 2020 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 252443, 15º RI |
| AP 1308 | 28 ago 2020 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 5.104 | 8.167 | Matrícula 252584, 15º RI |
| AP 1905 | 21 out 2019 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 252649, 15º RI |
| AP 812 | 27 jun 2019 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 218.000 | 4.542 | 7.267 | Matrícula 252518, 15º RI |
| AP 206 | 22 mar 2019 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 178.976 | 3.729 | 5.966 | Matrícula 252428, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.542/m² para R$ 4.487/m² (−1,2%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 183 | 2017 | 43 | — |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 29 | 2016 | 24 | — |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 59 | 2016 | 22 | — |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 91 | 2016 | 22 | — |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 183 | 2017 | 39 | — |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 | 2016 | 11 | — |