Rua Conselheiro Nebias, 889
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.371
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 mai 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 43 | 9 mai 2025 | 105 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.371 | Matrícula 14673, 2º RI |
| AN 4 AP 44 | 25 abr 2024 | 105 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.371 | Matrícula 25194, 2º RI |
| AN 4 AP 43 Retomada por inadimplência | 15 mar 2024 | 105 m² | 89 m² | R$ 469.412 | 4.471 | 5.274 | Matrícula 14673, 2º RI |
| AN 4 AP 42 | 17 mai 2023 | 105 m² | 89 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 1.910 | Matrícula 46335, 2º RI |
| AN 7 AP 71 Arrematação em leilão | 23 mar 2023 | 64 m² | 54 m² | R$ 176.707 | 2.761 | 3.272 | Matrícula 915, 2º RI |
| AN 4 AP 43 | 11 nov 2022 | 105 m² | 89 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 5.056 | Matrícula 14673, 2º RI |
| AN 4 AP 43 | 28 jan 2021 | 105 m² | 89 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 2.697 | Matrícula 14673, 2º RI |
| AN 2 AP 23 Dação em pagamento | 31 mai 2017 | 105 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 65115, 2º RI |
| AN 4 AP 44 | 2 dez 2016 | 105 m² | 89 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 1.910 | Matrícula 25194, 2º RI |
| AN 6 AP 62 | 22 mai 2009 | 111 m² | 93 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.022 | Matrícula 33848, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 2.857/m² (+234%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 598 | 1951 | 8 | 3.707 |
| Edifício Jovyra Sodre Alameda Barão de Limeira, 630 | 1949 | 13 | 3.036 |
| Alameda Barão de Limeira, 660 | 1965 | 32 | — |
| Alameda Glete, 541 | 1960 | 85 | 4.279 |
| Edifício Helvetia Rua Helvetia, 570 | 1955 | 55 | 4.824 |
| Alameda Glete, 579 | 1939 | 4 | 3.693 |