Rua Coração de Maçã, 398
- R$/m² construído
- 1.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.872
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 14 mar 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13C Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 46 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 102156, 7º RI |
| AP 33A | 20 fev 2024 | 46 m² | 45 m² | R$ 73.500 | 1.598 | 1.633 | Matrícula 102172, 7º RI |
| AP 11C | 7 dez 2023 | 46 m² | 45 m² | R$ 95.000 | 2.065 | 2.111 | Matrícula 102154, 7º RI |
| AP 44A | 31 ago 2023 | 46 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 1.630 | 1.667 | Matrícula 102185, 7º RI |
| AP 11C Retomada por inadimplência | 3 jul 2023 | 46 m² | 45 m² | R$ 71.450 | 1.553 | 1.588 | Matrícula 102154, 7º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 27 out 2022 | 46 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102175, 7º RI |
| AP 34C | 31 ago 2022 | 46 m² | 45 m² | R$ 105.000 | 2.283 | 2.333 | Matrícula 102181, 7º RI |
| AP 33A | 25 ago 2022 | 46 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.111 | Matrícula 102172, 7º RI |
| AP 44C Cessão de direitos | 20 mar 2020 | 46 m² | 45 m² | R$ 7.500 | 163 | 167 | Matrícula 102193, 7º RI |
| AP 52B | 29 jan 2018 | 46 m² | 45 m² | R$ 45.685 | 993 | 1.015 | Matrícula 102199, 7º RI |
| AP 34C | 8 dez 2014 | 46 m² | 45 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 2.556 | Matrícula 102181, 7º RI |
| AP 54C | 20 jun 2014 | 46 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.333 | Matrícula 102205, 7º RI |
| AP 32C | 9 set 2011 | 46 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 1.556 | Matrícula 102179, 7º RI |
| AP 21B | 28 jul 2011 | 46 m² | 45 m² | R$ 67.100 | 1.459 | 1.491 | Matrícula 102162, 7º RI |
| AP 12B | 10 jun 2011 | 46 m² | 45 m² | R$ 42.453 | 923 | 943 | Matrícula 102151, 7º RI |
| AP 14B | 24 mai 2011 | 46 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.444 | Matrícula 102153, 7º RI |
| AP 41A | 28 set 2010 | 46 m² | 45 m² | R$ 56.000 | 1.217 | 1.244 | Matrícula 102182, 7º RI |
| AP 53B | 11 ago 2010 | 46 m² | 45 m² | R$ 58.500 | 1.272 | 1.300 | Matrícula 102200, 7º RI |
| AP 44B | 18 jun 2010 | 46 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.111 | Matrícula 102189, 7º RI |
| AP 34B | 16 dez 2009 | 46 m² | 45 m² | R$ 47.200 | 1.026 | 1.049 | Matrícula 102177, 7º RI |
| AP 53A | 2 dez 2009 | 46 m² | 45 m² | R$ 45.200 | 983 | 1.004 | Matrícula 102196, 7º RI |
| AP 22C | 23 abr 2009 | 46 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 761 | 778 | Matrícula 102167, 7º RI |
| AP 13C | 23 mar 2009 | 46 m² | 45 m² | R$ 42.093 | 915 | 935 | Matrícula 102156, 7º RI |
| AP 51C | 12 mar 2009 | 46 m² | 45 m² | R$ 34.571 | 752 | 768 | Matrícula 102202, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 1.598/m² (+75%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 45 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coração de Maçã, 364 | 1996 | 15 | 1.957 |
| Rua Coração de Maçã, 78 | 1996 | 12 | — |
| Residencial Mirassol Rua Conto de Areia, 99999 | 2012 | 8 | 2.028 |
| Rua Arroio Itapevi, 125 | 1996 | 9 | — |
| Travessa Estrada do Sol, 60 | 1996 | 13 | 1.554 |
| Travessa Estrada do Sol, 98 | 1996 | 13 | 2.447 |