Condomínio Bella Vista
Rua Cortegaca, 97
- R$/m² construído
- 4.395
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1990
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 BLOCO 1 | 30 abr 2025 | 57 m² | — | R$ 270.000 | 4.737 | — | Matrícula 469206, 11º RI |
| AP 13 BLOCO 2 | 15 ago 2024 | 57 m² | — | R$ 231.000 | 4.053 | — | Matrícula 469214, 11º RI |
| AP 11 BLOCO 1 | 19 mai 2023 | 57 m² | — | R$ 110.000 | 1.930 | — | Matrícula 469184, 11º RI |
| apto 46 bloco 1 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| AP 06 BLOC Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| APTO 02 BLOC Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| APTO 43 BLOC Venda de parte do imóvel | 4 set 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 446279, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 1.930/m² para R$ 4.737/m² (+145%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 3 unidades vendidas
- 616 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luar do Sertao, 399 | 2003 | 21 | — |
| Rua Ilha Maiorca, 99999 | 2005 | 8 | — |
| Residencial Nova Conquista Rua Ilha Maiorca, 1059 | 2011 | 7 | 2.719 |
| Residencial Luar do Sertao Rua Luar do Sertao, 307 | 1991 | 11 | 3.614 |
| Condomínio Villaggio Luar Rua Luar do Sertao, 595 | 2007 | 9 | — |
| Rua Luar do Sertao, 665 | 2004 | 16 | 4.306 |