Edifício Crispim Santos
Rua Crispim Santos, 99
- R$/m² construído
- 3.820
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 30 jan 2025 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 186788, 16º RI |
| AP 24 | 30 set 2024 | 89 m² | — | R$ 340.000 | 3.820 | — | Matrícula 186789, 16º RI |
| AP 3 | 12 ago 2024 | 89 m² | — | R$ 350.000 | 3.933 | — | Matrícula 186780, 16º RI |
| AP 4 | 15 jun 2023 | 89 m² | — | R$ 270.000 | 3.034 | — | Matrícula 186781, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186782, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186784, 16º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186787, 16º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186781, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186780, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186783, 16º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186789, 16º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186785, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2021 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 186786, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.034/m² para R$ 2.809/m² (−7,4%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 4 unidades vendidas
- 177 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Crispim Santos, 100 | 1979 | 4 | 2.406 |
| Rua Stefano Mauser, 220 | 1998 | 3 | — |
| Rua Pico do Jaraguá, 407 | 1992 | 3 | 5.682 |
| Rua Stefano Mauser, 59 | 2000 | 3 | — |
| Rua Doutor Valentim de Queirós, 183 | 2013 | 4 | 4.500 |
| Rua Maria Pereira Pinto, 26 | 1988 | 3 | — |