Edifício Solar Anhanguera
Rua Cristóvão de Gouveia, 455
- R$/m² construído
- 4.842
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.431
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 24 fev 2025 | 44 m² | 29 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 6.897 | Matrícula 177023, 16º RI |
| AP 48 | 7 fev 2025 | 44 m² | 29 m² | R$ 223.000 | 5.068 | 7.690 | Matrícula 177047, 16º RI |
| AP 11 | 26 nov 2024 | 44 m² | 29 m² | R$ 202.000 | 4.591 | 6.966 | Matrícula 177016, 16º RI |
| AP 22 | 6 nov 2024 | 44 m² | 29 m² | R$ 208.000 | 4.727 | 7.172 | Matrícula 177025, 16º RI |
| AP 38 | 4 mar 2024 | 44 m² | 29 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 7.931 | Matrícula 177039, 16º RI |
| AP 53 | 10 jan 2024 | 46 m² | 29 m² | R$ 228.000 | 4.957 | 7.862 | Matrícula 177050, 16º RI |
| AP 12 | 17 ago 2022 | 43 m² | 29 m² | R$ 175.000 | 4.070 | 6.034 | Matrícula 177017, 16º RI |
| AP 63 | 22 jul 2022 | 53 m² | 34 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 7.059 | Matrícula 72746, 16º RI |
| AP 47 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 44 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 177046, 16º RI |
| AP 57 | 13 dez 2021 | 44 m² | 29 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 8.276 | Matrícula 177054, 16º RI |
| AP 62 | 30 jul 2021 | 93 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.516 | Matrícula 177057, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.233/m² para R$ 4.807/m² (+14%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 29 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Bernardino, 43 | 1986 | 4 | — |
| Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 207 | 1980 | 3 | — |
| Rua José Fernandes Lobo, 66 | 1974 | 3 | 7.632 |
| Rua José Fernandes Lobo, 67 | 1974 | 3 | 5.879 |
| Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 425 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Sílvio de Sa e Silva, 67 | 1982 | 3 | — |