Edifício Maison Cheverny
Rua Custodio de Oliveira, 320
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 18 mai 2021
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 Abaixo da referência | 18 mai 2021 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 650.000 | 1.395 | 3.066 | Matrícula 156948, 18º RI |
| AP 4 Abaixo da referência | 2 jul 2020 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 550.000 | 1.180 | 2.594 | Matrícula 156951, 18º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 11 mai 2018 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 590.000 | 1.266 | 2.783 | Matrícula 156955, 18º RI |
| AP 9 Permuta | 20 fev 2018 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.000.000 | 2.146 | 4.717 | Matrícula 156956, 18º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 27 nov 2014 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 400.000 | 858 | 1.887 | Matrícula 125699, 18º RI |
| AP 9 | 18 set 2014 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.000.000 | 2.146 | 4.717 | Matrícula 156956, 18º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 25 jul 2014 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 431.320 | 926 | 2.035 | Matrícula 156950, 18º RI |
| AP 10 | 9 abr 2014 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 600.000 | 1.288 | 2.830 | Matrícula 156957, 18º RI |
| AP 1 | 31 mar 2011 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 470.000 | 1.009 | 2.217 | Matrícula 156948, 18º RI |
| AP 5 3VG | 15 dez 2010 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 490.000 | 1.052 | 2.311 | Matrícula 156952, 18º RI |
| AP 9 | 20 ago 2010 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 396.660 | 851 | 1.871 | Matrícula 156956, 18º RI |
| AP 9 Cessão de direitos | 20 ago 2010 | 466 m² | ≈ 212 m² | R$ 300.000 | 644 | 1.415 | Matrícula 156956, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2014 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 1.717/m² (+85%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 466 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Doria Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 740 | 2000 | 101 | 2.371 |
| Edifício Fontana de Trevi Rua Custodio de Oliveira, 280 | 1997 | 93 | 4.070 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 836 | 1991 | 21 | — |
| Edifício Villa Reale Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 680 | 1995 | 13 | 1.699 |
| Edifício Aspen Club Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 806 | 1996 | 66 | 2.925 |
| Edifício Piazza Dimilano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 737 | 1997 | 19 | 2.006 |