Rua da Matriz, 257
- R$/m² construído
- 5.135
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.846
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 4 mai 2026 | 74 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 5.846 | Matrícula 48250, 11º RI |
| AP 11 | 11 jun 2025 | 72 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 6.923 | Matrícula 46181, 11º RI |
| AP 42 | 17 mar 2025 | 74 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 3.846 | Matrícula 49436, 11º RI |
| AP 32 | 31 ago 2017 | 72 m² | 65 m² | R$ 175.097 | 2.432 | 2.694 | Matrícula 50137, 11º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 31 mar 2017 | 72 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.385 | Matrícula 50137, 14º RI |
| AP 11 | 12 jul 2011 | 72 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 2.361 | 2.615 | Matrícula 46181, 11º RI |
| AP 32 | 10 out 2008 | 72 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.538 | Matrícula 50137, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.389/m² para R$ 5.135/m² (+270%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 140 | 1972 | 5 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 160 | 1972 | 6 | 4.762 |
| Rua Domingos Prado, 163 | 1972 | 4 | — |
| Rua Domingos Prado, 183 | 1972 | 3 | 4.524 |
| Rua General Roberto A de Carvalho Filho, 570 | 1972 | 9 | 4.435 |
| Rua General Roberto A de Carvalho Filho, 586 | 1972 | 5 | — |