Edifício Itaporanga
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566
- R$/m² construído
- 3.080
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.565
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 1 ago 2025 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.677 | Matrícula 279148, 11º RI |
| AP 31 | 28 out 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.806 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 62 | 30 ago 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.645 | Matrícula 279160, 11º RI |
| AP 94 | 17 jun 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.484 | Matrícula 279174, 11º RI |
| AP 53 Permuta | 25 jan 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.935 | Matrícula 279157, 11º RI |
| AP 41 | 28 set 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279151, 11º RI |
| AP 72 | 1 nov 2022 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.161 | Matrícula 279164, 11º RI |
| AP 102 | 4 jul 2022 | 211 m² | ≈ 116 m² | R$ 560.000 | 2.654 | 4.828 | Matrícula 279176, 11º RI |
| AP 94 | 10 set 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.484 | Matrícula 279174, 11º RI |
| AP 31 | 6 abr 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 5.000 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 92 | 25 mar 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279172, 11º RI |
| AP 94 | 17 fev 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 2.984 | Matrícula 279174, 11º RI |
| AP 73 | 12 mar 2020 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279165, 11º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 10 abr 2019 | 112 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 279154, 11º RI |
| AP 43 | 23 mar 2018 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 5.242 | Matrícula 279153, 11º RI |
| AP 44 | 13 abr 2015 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279154, 11º RI |
| AP 82 | 3 out 2014 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.323 | Matrícula 279168, 11º RI |
| AP 92 | 15 set 2014 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 261.000 | 2.330 | 4.210 | Matrícula 279172, 11º RI |
| AP 72 | 29 nov 2013 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.161 | Matrícula 279164, 11º RI |
| AP 74 | 23 ago 2013 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.161 | Matrícula 279166, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 nov 2012 | 211 m² | ≈ 116 m² | R$ 380.000 | 1.801 | 3.276 | Matrícula 279176, 11º RI |
| AP 72 | 10 nov 2011 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.871 | Matrícula 279164, 11º RI |
| AP 92 | 27 out 2011 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.898 | 767 | 1.385 | Matrícula 279172, 11º RI |
| AP 33 | 16 nov 2010 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.145 | Matrícula 279149, 11º RI |
| AP 12 | 14 jun 2010 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 167.000 | 1.491 | 2.694 | Matrícula 279140, 11º RI |
| AP 31 | 12 mai 2010 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.661 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 101 | 31 mar 2010 | 229 m² | ≈ 126 m² | R$ 280.000 | 1.223 | 2.222 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 | 16 mar 2010 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.920 | 1.080 | 1.950 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 12 | 5 ago 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 138.000 | 1.232 | 2.226 | Matrícula 279140, 11º RI |
| AP 44 | 18 jun 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 124.000 | 1.107 | 2.000 | Matrícula 279154, 11º RI |
| AP 23 | 22 mai 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.742 | Matrícula 279145, 11º RI |
| AP 12 | 14 mai 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.822 | 632 | 1.142 | Matrícula 279140, 11º RI |
| AP 53 | 29 abr 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.419 | Matrícula 279157, 11º RI |
| AP 61 | 26 fev 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.371 | Matrícula 279159, 11º RI |
| AP 42 | 30 jan 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.097 | Matrícula 279152, 11º RI |
| AP 51 | 19 jan 2009 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 133.000 | 1.188 | 2.145 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 | 31 out 2008 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.935 | Matrícula 279145, 11º RI |
| AP 74 | 29 out 2008 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.419 | Matrícula 279166, 11º RI |
| AP 74 | 11 ago 2008 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 148.000 | 1.321 | 2.387 | Matrícula 279166, 11º RI |
| AP 101 | 17 abr 2008 | 229 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 873 | 1.587 | Matrícula 279175, 11º RI |
| AP 82 | 3 abr 2008 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.935 | Matrícula 279168, 11º RI |
| AP 21 | 3 abr 2008 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.855 | Matrícula 279143, 11º RI |
| AP 71 | 10 set 2007 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.774 | Matrícula 279163, 11º RI |
| AP 102 | 20 ago 2007 | 211 m² | ≈ 116 m² | R$ 187.000 | 886 | 1.612 | Matrícula 279176, 11º RI |
| AP 72 | 4 mai 2007 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.774 | Matrícula 279164, 11º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 8 nov 2006 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 63.000 | 562 | 1.016 | Matrícula 279173, 11º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 27 set 2006 | 229 m² | ≈ 126 m² | R$ 93.016 | 406 | 738 | Matrícula 279175, 11º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 112 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 93 | 15 mai 2006 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 23.064 | 206 | 372 | Matrícula 279173, 11º RI |
| AP 11 | 8 mar 2006 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 696 | 1.258 | Matrícula 279139, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.589/m² (+272%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
- 229 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Point Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 | 2000 | 37 | 3.045 |
| Rua Antônio Aggio, 1236 | 2008 | 12 | — |
| Edifício Torre do Sul Rua Antônio Aggio, 1296 | 1985 | 15 | 2.338 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580 | 2004 | 173 | 4.408 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 600 | 2003 | 273 | 3.186 |
| Rua Jamanari, 125 | 1993 | 27 | 2.784 |