Rua do Lucas, 225
- R$/m² construído
- 4.598
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.065
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 285
- desde 2006, em 203 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 285| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1VG | 30 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 7.746 | Matrícula 142381, 3º RI |
| AP 85 E 1VG | 28 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 256.386 | 2.947 | 4.498 | Matrícula 142599, 3º RI |
| AP 85 E 1VG Cessão de direitos | 28 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 4.713 | 7.193 | Matrícula 142599, 3º RI |
| AP 36 E 1VG | 28 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 7.887 | Matrícula 142560, 3º RI |
| AP 37 E 1VG | 22 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.042 | Matrícula 142561, 3º RI |
| AP 162 E 1VG | 21 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 397.783 | 3.552 | 5.603 | Matrícula 142484, 3º RI |
| AP 162 E 1VG Cessão de direitos | 21 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.183 | Matrícula 142484, 3º RI |
| AP 44 E 1VG | 18 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 8.772 | Matrícula 142390, 3º RI |
| AP 206 E 1VG | 18 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 9.859 | Matrícula 142520, 3º RI |
| AP 155 E 1VG | 17 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.018 | Matrícula 142655, 3º RI |
| AP 58 E 1VG | 12 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 4.713 | 7.193 | Matrícula 142402, 3º RI |
| AP 217 E 1VG | 25 ago 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 840.000 | 7.500 | 11.831 | Matrícula 142705, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.116/m² para R$ 4.653/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 57 m² privativos 106 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 71 m² privativos 97 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Coral Rua Santa Rosa, 112 | 1988 | 52 | 4.032 |
| Rua Polignano A Maré, 122 | 1964 | 10 | — |
| Rua do Lucas, 181 | 1970 | 7 | — |
| Rua Polignano A Maré, 114 | 1964 | 6 | — |
| Rua Assunção, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua do Lucas, 180 | 1974 | 4 | — |