Rua Domiciano Ribeiro, 899
- R$/m² construído
- 2.361
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.996
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG | 10 ago 2026 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 5.490 | Matrícula 181398, 8º RI |
| AP 14-A E 1VG | 24 jul 2026 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 5.273 | Matrícula 181389, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 17 jul 2026 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 5.294 | Matrícula 181404, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 17 abr 2026 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 5.098 | Matrícula 181386, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 4 mar 2026 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.902 | Matrícula 181408, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 30 dez 2025 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 249.100 | 2.147 | 4.529 | Matrícula 181407, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 30 dez 2025 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 5.091 | Matrícula 181399, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 24 set 2025 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 4.545 | Matrícula 181401, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 2 jun 2025 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.198 | 4.636 | Matrícula 181411, 8º RI |
| AP 52 E 1VG Abaixo da referência | 7 mar 2024 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 186.900 | 1.611 | 3.398 | Matrícula 181403, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 5 mar 2024 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.400 | 1.814 | 3.825 | Matrícula 181411, 8º RI |
| AP 52 E 1VG Retomada por inadimplência | 11 mai 2023 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 219.484 | 1.892 | 3.991 | Matrícula 181403, 8º RI |
| AP 72 E 1VG Retomada por inadimplência | 21 mar 2023 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 227.054 | 1.957 | 4.128 | Matrícula 181411, 8º RI |
| AP 51 E 1VG | 30 dez 2021 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 5.490 | Matrícula 181402, 8º RI |
| AP 82 E 1VG | 17 nov 2021 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 3.636 | Matrícula 181415, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 6 set 2021 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 4.314 | Matrícula 181386, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 19 abr 2021 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 4.182 | Matrícula 181391, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 12 mar 2021 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.000 | 2.065 | 4.373 | Matrícula 181406, 8º RI |
| AP 43 E 1VG | 30 abr 2020 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 148.580 | 1.376 | 2.913 | Matrícula 181400, 8º RI |
| AP 41 E 1VG | 14 out 2019 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 217.000 | 2.009 | 4.255 | Matrícula 181398, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 12 ago 2019 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 4.412 | Matrícula 181394, 8º RI |
| AP 43 E 1VG Retomada por inadimplência | 17 jan 2018 | 108 m² | ≈ 51 m² | R$ 202.456 | 1.875 | 3.970 | Matrícula 181400, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.046/m² para R$ 2.500/m² (+22%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ninete, 420 | 2012 | 5 | — |
| Rua Eduardo Luís Trindade, 732 | 1998 | 50 | 4.193 |
| Rua Ninete, 350 | 2003 | 5 | 2.899 |
| Rua Eduardo Luís Trindade, 747 | 1997 | 3 | — |
| Rua Domiciano Ribeiro, 683 | 1976 | 6 | 1.095 |
| Rua Domiciano Ribeiro, 627 | 1983 | 3 | 5.224 |