Edifício Helena
Rua dos Estudantes, 389
- R$/m² construído
- 3.836
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 out 2023
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 46 | 17 out 2023 | 73 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.000 | Matrícula 140625, 1º RI |
| APTO 46 | 3 fev 2023 | 73 m² | 70 m² | R$ 264.000 | 3.616 | 3.771 | Matrícula 59344, 1º RI |
| APTO 27 Outra transmissão | 9 nov 2021 | 62 m² | 64 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 2.891 | Matrícula 109395, 1º RI |
| APTO 13 | 8 jul 2021 | 50 m² | 46 m² | R$ 86.000 | 1.720 | 1.870 | Matrícula 130231, 1º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 20 ago 2020 | 66 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 62165, 1º RI |
| APTO 15 | 17 jun 2020 | 62 m² | 64 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 3.828 | Matrícula 10277, 1º RI |
| AP 24 | 3 out 2019 | 75 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.143 | Matrícula 57289, 1º RI |
| APTO 15 | 22 jun 2015 | 62 m² | 64 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 3.594 | Matrícula 10277, 1º RI |
| APTO 43 | 26 mar 2015 | 66 m² | 64 m² | R$ 235.000 | 3.561 | 3.672 | Matrícula 93739, 1º RI |
| APTO 35 | 15 dez 2014 | 66 m² | 64 m² | R$ 225.000 | 3.409 | 3.516 | Matrícula 73470, 1º RI |
| APTO 38 | 10 set 2014 | 120 m² | 113 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.097 | Matrícula 117441, 1º RI |
| APTO 47 | 1 abr 2014 | 62 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 4.297 | Matrícula 24195, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 411/m² para R$ 3.726/m² (+807%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nabi Narche Rua Doutor Tomaz de Lima, 137 | 1975 | 7 | — |
| Rua Doutor Tomaz de Lima, 151 | 1970 | 14 | — |
| Condomínio Go Liberdade Rua Cd de Sarzedas, 256 | 1971 | 179 | 4.888 |
| Rua dos Estudantes, 554 | 1934 | 3 | — |
| Rua Cd de Sarzedas, 208 | 1948 | 3 | — |
| Rua Cd de Sarzedas, 223 | 1973 | 68 | 5.195 |