Rua dos Miosotis, 248
- R$/m² construído
- 5.227
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.974
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 24 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 VAGA 9 | 24 jun 2025 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 6.104 | Matrícula 24058, 14º RI |
| AP 21 VAGA 6 | 13 mar 2025 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 5.625 | Matrícula 118839, 14º RI |
| AP.42 VAGA 8 | 5 fev 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 5.844 | Matrícula 151075, 14º RI |
| AP 1 VAGA 5 | 4 out 2023 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.000 | 7.647 | 8.864 | Matrícula 99563, 1º RI |
| AP 21 VAGA 6 | 30 jun 2023 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.500 | Matrícula 118839, 14º RI |
| AP 41 VAGA 7 | 21 nov 2022 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.000 | 5.815 | 6.688 | Matrícula 115991, 14º RI |
| AP 12 VAGA 14 | 30 nov 2021 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 6.753 | Matrícula 81296, 14º RI |
| AP 11 VAGA 1 | 29 dez 2016 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 114706, 14º RI |
| AP 12 VAGA 1 | 14 dez 2016 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 363.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 81297, 14º RI |
| AP 11 VAGA 1 | 29 nov 2013 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 1.875 | Matrícula 114706, 14º RI |
| AP 1 VAGA 5 | 20 abr 2011 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 222.000 | 4.353 | 5.045 | Matrícula 99563, 14º RI |
| AP 21 VAGA 6 | 10 abr 2008 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 118839, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 5.116/m² (+328%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Lírios, 195 | 1974 | 22 | 5.744 |
| Rua dos Miosotis, 205 | 1970 | 17 | 5.690 |
| Rua Pirituba, 487 | 1970 | 4 | 6.034 |
| Rua dos Miosotis, 318 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Mio 25 Rua das Gardenias, 25 | 1969 | 19 | 7.396 |
| Rua Guarujá, 326 | 1987 | 18 | 4.159 |