Condomínio Almeida Soares
Rua Doutor Almeida Soares, 82
- R$/m² construído
- 4.051
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.976
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 20 ago 2025 | 79 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.154 | Matrícula 198025, 16º RI |
| AP 12 | 29 jul 2025 | 86 m² | 59 m² | R$ 328.000 | 3.814 | 5.559 | Matrícula 198026, 16º RI |
| AP 13 | 25 jun 2025 | 86 m² | 59 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.932 | Matrícula 198027, 16º RI |
| AP 32 | 17 abr 2025 | 94 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.667 | Matrícula 198035, 16º RI |
| AP 15 | 10 abr 2025 | 82 m² | 52 m² | R$ 313.000 | 3.817 | 6.019 | Matrícula 198029, 16º RI |
| AP 21 | 24 mar 2025 | 79 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.154 | Matrícula 198030, 16º RI |
| AP 22 | 31 mai 2024 | 86 m² | 59 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.932 | Matrícula 198031, 16º RI |
| AP 33 | 22 fev 2024 | 111 m² | 71 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.930 | Matrícula 198036, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 198034, 16º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 198032, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 198033, 16º RI |
| Casa | 6 nov 2019 | 160 m² | — | R$ 420.000 | 2.625 | — | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.625/m² para R$ 4.051/m² (+54%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Raiol, 28 | 1998 | 5 | — |
| Residencial Vila das Rosas Rua Fontes da Silva, 145 | 2013 | 5 | — |
| Rua Baltazar Pereira, 129 | 1976 | 3 | — |
| Rua Pirapozinho, 144 | 2004 | 8 | 3.886 |
| Avenida Myrim, 88 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Myrim, 100 | 2015 | 21 | 5.141 |