Rua Doutor Fausto Ferraz, 100
- R$/m² construído
- 7.580
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.370
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 6 jul 2026 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 8.110 | Matrícula 36312, 4º RI |
| AP 113 E VAGA Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 148.335 | 945 | 1.168 | Matrícula 6526, 4º RI |
| AP 94 e vaga | 17 dez 2024 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.180.000 | 7.516 | 9.291 | Matrícula 116089, 4º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 5 abr 2024 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 8.110 | Matrícula 140820, 4º RI |
| AP 14 GARAGEM | 21 mar 2024 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 9.449 | Matrícula 141416, 4º RI |
| AP 72 E GARAGEM | 30 nov 2023 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.310.000 | 8.344 | 10.315 | Matrícula 48405, 4º RI |
| APTO 21 E GARAGE | 24 jul 2023 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 7.874 | Matrícula 141414, 4º RI |
| AP 144 | 8 out 2021 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.220.000 | 7.771 | 9.606 | Matrícula 21422, 4º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 157 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 140808, 4º RI |
| APTO 63 E GARAGE | 8 jul 2021 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 8.268 | Matrícula 95408, 4º RI |
| APT 132 | 12 mai 2021 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 980.000 | 6.242 | 7.717 | Matrícula 130126, 4º RI |
| AP 101 | 23 fev 2021 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 8.110 | Matrícula 140820, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.274/m² para R$ 6.561/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 114 | 1965 | 15 | 5.726 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 132 | 1970 | 15 | 3.374 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Treze de Maio, 1412 | 1958 | 29 | 5.085 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 150 | 1967 | 11 | — |
| Edifício N S do Carmo Rua Treze de Maio, 1418 | 1957 | 26 | 5.451 |