Edifício Jd São Paulo
Rua Doutor Martins de Oliveira, 312
- R$/m² construído
- 2.524
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.730
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 25 abr 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VG | 25 abr 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.500 | 4.685 | Matrícula 152176, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 18 abr 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 2.548 | 4.775 | Matrícula 152171, 18º RI |
| AP 103 E 2VG | 14 mar 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.730 | Matrícula 152205, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 7 jan 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 627.000 | 3.014 | 5.649 | Matrícula 152178, 18º RI |
| AP 101 E 2VG | 11 dez 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 580.000 | 2.788 | 5.225 | Matrícula 152203, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 8 nov 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 441.800 | 2.124 | 3.980 | Matrícula 152189, 18º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 17 out 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 625 | 1.171 | Matrícula 152203, 18º RI |
| AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 152169, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 28 mai 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 299.000 | 1.438 | 2.694 | Matrícula 152171, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 1 fev 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.730 | Matrícula 152188, 18º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 nov 2023 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.144 | Matrícula 152183, 18º RI |
| AP 21 E 2VG Retomada por inadimplência | 3 ago 2023 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 473.384 | 2.276 | 4.265 | Matrícula 152171, 18º RI |
| AP 64 E 2 VG | 23 jan 2023 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 485.000 | 2.332 | 4.369 | Matrícula 152190, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 30 mar 2022 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 510.000 | 2.452 | 4.595 | Matrícula 152186, 18º RI |
| AP 113 E 2VG | 17 mar 2022 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 2.548 | 4.775 | Matrícula 152209, 18º RI |
| AP 112 E 2VG | 17 dez 2021 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.604 | Matrícula 152208, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 8 dez 2021 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 552.750 | 2.657 | 4.980 | Matrícula 152175, 18º RI |
| AP 11 E 2VG | 5 out 2021 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.604 | Matrícula 152167, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 11 mar 2021 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.604 | Matrícula 152172, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 26 out 2018 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 505.000 | 2.428 | 4.550 | Matrícula 152202, 18º RI |
| AP 72 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 208 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 152192, 18º RI |
| AP 93 E 2VG Abaixo da referência | 4 nov 2016 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.950 | 630 | 1.180 | Matrícula 152201, 18º RI |
| AP 33 E 2VG Arrematação em leilão | 11 nov 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 152177, 18º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 set 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.202 | 2.252 | Matrícula 152193, 18º RI |
| AP 83 E 2VG | 22 jul 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 4.505 | Matrícula 152197, 18º RI |
| AP 53 E 2VG | 8 jul 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 440.000 | 2.115 | 3.964 | Matrícula 152185, 18º RI |
| AP 14 E 2VG | 25 jun 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.144 | Matrícula 152170, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 22 abr 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 445.000 | 2.139 | 4.009 | Matrícula 152184, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 22 abr 2014 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 495.000 | 2.380 | 4.459 | Matrícula 152204, 18º RI |
| AP 82 E 2VG | 13 dez 2013 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.144 | Matrícula 152196, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 18 jun 2013 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 4.054 | Matrícula 152175, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 22 abr 2013 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 410.000 | 1.971 | 3.694 | Matrícula 152176, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 29 jan 2013 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 425.000 | 2.043 | 3.829 | Matrícula 152198, 18º RI |
| AP 64 E 2 VG | 12 jan 2013 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 415.000 | 1.995 | 3.739 | Matrícula 152190, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 out 2012 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 390.000 | 1.875 | 3.514 | Matrícula 152180, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 mar 2012 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 143.560 | 690 | 1.293 | Matrícula 152172, 18º RI |
| AP 14 E 2VG | 20 dez 2011 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 360.000 | 1.731 | 3.243 | Matrícula 152170, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 26 jul 2011 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 962 | 1.802 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 22 dez 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 2.703 | Matrícula 152191, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 21 dez 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 325.000 | 1.562 | 2.928 | Matrícula 152204, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 12 nov 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 143.560 | 690 | 1.293 | Matrícula 152175, 18º RI |
| AP 92 E 2VG | 30 jul 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 155.200 | 746 | 1.398 | Matrícula 152200, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 7 jun 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 163.547 | 786 | 1.473 | Matrícula 152178, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 25 mai 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 280.000 | 1.346 | 2.523 | Matrícula 152176, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 19 mai 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 218.918 | 1.052 | 1.972 | Matrícula 152189, 18º RI |
| AP 14 E 2VG Abaixo da referência | 19 mai 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 80.000 | 385 | 721 | Matrícula 152170, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 18 mai 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.950 | 630 | 1.180 | Matrícula 152188, 18º RI |
| AP 83 E 2VG | 30 mar 2010 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 145.209 | 698 | 1.308 | Matrícula 152197, 18º RI |
| AP 103 E 2VG | 18 dez 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 235.000 | 1.130 | 2.117 | Matrícula 152205, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 23 out 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 215.000 | 1.034 | 1.937 | Matrícula 152168, 18º RI |
| AP 113 E 2VG | 23 out 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 155.200 | 746 | 1.398 | Matrícula 152209, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 21 ago 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 721 | 1.351 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 23 abr 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.058 | 1.982 | Matrícula 152202, 18º RI |
| AP 103 E 2VG Arrematação em leilão | 30 mar 2009 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 124.912 | 601 | 1.125 | Matrícula 152205, 18º RI |
| AP 103 E 2VG Retomada por inadimplência | 30 dez 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 115.097 | 553 | 1.037 | Matrícula 135487, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 17 nov 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 215.000 | 1.034 | 1.937 | Matrícula 152204, 18º RI |
| AP 82 E 2VG | 3 nov 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.058 | 1.982 | Matrícula 152196, 18º RI |
| AP 114 E 2VG Dação em pagamento | 21 out 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 190.000 | 913 | 1.712 | Matrícula 152210, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 29 abr 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 190.000 | 913 | 1.712 | Matrícula 151184, 18º RI |
| AP 33 E 2VG | 10 abr 2008 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 175.000 | 841 | 1.577 | Matrícula 152177, 18º RI |
| AP 73 E 2 VG | 18 dez 2007 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 190.000 | 913 | 1.712 | Matrícula 152193, 18º RI |
| AP 84 E 2VG Cessão de direitos | 10 out 2007 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 721 | 1.351 | Matrícula 152198, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 10 out 2007 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 145.500 | 700 | 1.311 | Matrícula 152198, 18º RI |
| AP 74 E 2VG | 31 ago 2007 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 170.000 | 817 | 1.532 | Matrícula 152194, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 1 jun 2007 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 165.000 | 793 | 1.486 | Matrícula 152169, 18º RI |
| AP 24 E 2VG | 21 nov 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 769 | 1.441 | Matrícula 152174, 18º RI |
| AP 81 E 2VG | 15 set 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 625 | 1.171 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 4 jul 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 170.000 | 817 | 1.532 | Matrícula 152168, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 7 jun 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 175.000 | 841 | 1.577 | Matrícula 152204, 18º RI |
| AP 32 E 2VG Venda de parte do imóvel | 1 jun 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 152176, 18º RI |
| AP 104 E 2VG | 19 abr 2006 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 161.500 | 776 | 1.455 | Matrícula 152206, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 2.536/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Fontanesi, 79 | 2008 | 3 | 5.239 |
| Condomínio Sky Line Rua Doutor Martins de Oliveira, 280 | 2011 | 206 | 4.479 |
| Residencial Das Oliveiras Rua Doutor Martins de Oliveira, 395 | 2010 | 9 | 4.222 |
| Rua Lehel Silimon, 236 | 2005 | 3 | — |
| Rua Francisco Moniz Barreto, 22 | 1998 | 3 | — |
| Rua Luís Ramos Figueira, 227 | 1998 | 4 | 7.097 |