Rua Doutor Sodre, 48
- R$/m² construído
- 5.691
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.861
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 4 AND | 3 jul 2026 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 5.772 | 8.987 | Matrícula 92271, 4º RI |
| AP 12 | 19 mai 2026 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 4.553 | 7.089 | Matrícula 44806, 4º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 58489, 4º RI |
| AP 81 | 21 mai 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 8.734 | Matrícula 62710, 4º RI |
| AP 32 | 8 mai 2024 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 760.000 | 6.179 | 9.620 | Matrícula 87371, 4º RI |
| AP 42 | 13 set 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 573.000 | 4.659 | 7.253 | Matrícula 87566, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 86077, 4º RI |
| AP 72 | 16 abr 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 740.000 | 6.016 | 9.367 | Matrícula 31858, 4º RI |
| AP 42 | 7 jan 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 539.000 | 4.382 | 6.823 | Matrícula 87566, 4º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 28 fev 2020 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 58489, 4º RI |
| AP 93 | 24 jan 2017 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 8.861 | Matrícula 89928, 4º RI |
| AP 63 | 9 dez 2016 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 7.595 | Matrícula 88101, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 5.163/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Miguel Calfat, 50 | 1979 | 30 | 5.941 |
| Rua Doutor Sodre, 122 | 2000 | 107 | 3.948 |
| Rua Desem Aguiar Valim, 6 | 1970 | 28 | 5.959 |
| Avenida Santo Amaro, 722 | 1969 | 34 | 10.533 |
| Avenida Santo Amaro, 764 | 1970 | 36 | — |
| Rua Doutor Sodre, 158 | 1994 | 156 | 7.971 |