Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.908
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 DUPLEX | 25 jun 2026 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.600.000 | 2.568 | 4.908 | Matrícula 161959, 18º RI |
| AP 21 | 15 set 2023 | 352 m² | ≈ 184 m² | R$ 940.000 | 2.670 | 5.109 | Matrícula 143132, 14º RI |
| AP 31 | 17 ago 2023 | 352 m² | ≈ 184 m² | R$ 850.000 | 2.415 | 4.620 | Matrícula 169876, 18º RI |
| AP 81 Permuta | 7 jan 2020 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.119.225 | 1.797 | 3.433 | Matrícula 170498, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2019 | 352 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 192007, 18º RI |
| AP 82 DUPLEX Abaixo da referência | 29 jan 2019 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 488.610 | 784 | 1.499 | Matrícula 161959, 18º RI |
| AP 82 DUPLEX Retomada por inadimplência | 6 jan 2017 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.305.000 | 2.095 | 4.003 | Matrícula 161959, 18º RI |
| AP 81 | 21 set 2015 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 845.000 | 1.356 | 2.592 | Matrícula 170498, 18º RI |
| AP 51 | 17 dez 2014 | 352 m² | ≈ 184 m² | R$ 930.000 | 2.642 | 5.054 | Matrícula 192007, 18º RI |
| AP 82 DUPLEX | 5 abr 2013 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 900.000 | 1.445 | 2.761 | Matrícula 161959, 18º RI |
| AP 81 | 26 jul 2011 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 500.000 | 803 | 1.534 | Matrícula 170498, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 12 mai 2011 | 623 m² | ≈ 326 m² | R$ 140.008 | 225 | 429 | Matrícula 170498, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 2.568/m² (+220%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 3 unidades vendidas
- 623 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Raffaello Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 | 1996 | 68 | 4.413 |
| Condomínio Res Amora Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 | 1966 | 50 | 4.763 |
| Rua Doutor Aires Martins Torres, 205 | 1981 | 93 | 3.557 |
| Edifício Priscilla Avenida Martin Luther King, 2340 | 1986 | 22 | 3.592 |
| Edifício Araponga Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 | 1982 | 32 | 2.484 |
| Edifício Uirapuru Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 | 1982 | 23 | 2.696 |