Residencial Terrazza Eli
Rua Eli, 674
- R$/m² construído
- 3.938
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.770
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2 VGS | 24 jul 2026 | 146 m² | 74 m² | R$ 610.000 | 4.178 | 8.243 | Matrícula 69037, 17º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 13 fev 2026 | 146 m² | 74 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 8.108 | Matrícula 69028, 17º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 22 jul 2025 | 146 m² | 74 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 9.865 | Matrícula 69041, 17º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 1 abr 2025 | 146 m² | 74 m² | R$ 504.478 | 3.455 | 6.817 | Matrícula 69041, 17º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 6 nov 2024 | 146 m² | 74 m² | R$ 690.000 | 4.726 | 9.324 | Matrícula 69035, 17º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 5 ago 2024 | 146 m² | 74 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 6.081 | Matrícula 69039, 17º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 13 mar 2024 | 146 m² | 74 m² | R$ 550.000 | 3.767 | 7.432 | Matrícula 69047, 17º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 18 dez 2023 | 146 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 5.405 | Matrícula 69041, 17º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 1 mar 2023 | 146 m² | 74 m² | R$ 720.000 | 4.932 | 9.730 | Matrícula 69030, 17º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 27 set 2022 | 146 m² | 74 m² | R$ 610.000 | 4.178 | 8.243 | Matrícula 69072, 17º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 16 ago 2022 | 146 m² | 74 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 4.730 | Matrícula 69039, 17º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 31 mar 2022 | 146 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 5.405 | Matrícula 69028, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.213/m² para R$ 4.144/m² (+29%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 74 m² privativos 20 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 922 | 1986 | 3 | 2.327 |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 941 | 1978 | 3 | 3.333 |
| Rua Diamantina, 901 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dias da Silva, 728 | 1970 | 4 | — |
| Rua Dias da Silva, 625 | 1955 | 3 | 2.951 |
| Residencial Pateo Mariah Rua Dias da Silva, 824 | 2015 | 149 | 5.401 |