Edifício Belle Vue
Rua Evaristo Roque, 185
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA | 26 jun 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.667 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 abr 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.333 | Matrícula 85550, 3º RI |
| AP 41 E VAGA Dação em pagamento | 31 out 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.500 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 2 mai 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.583 | Matrícula 85558, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.667 | Matrícula 85532, 3º RI |
| AP 12 E VAGA Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.000 | Matrícula 85530, 3º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 mar 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.583 | Matrícula 85556, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 6.000 | Matrícula 85539, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 6 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 1.735 | 3.267 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 7 nov 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 202.655 | 1.793 | 3.378 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 15 mai 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 169.497 | 1.500 | 2.825 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA Retomada por inadimplência | 29 dez 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 206.000 | 1.823 | 3.433 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 10 fev 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 284.500 | 2.518 | 4.742 | Matrícula 85535, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 fev 2016 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 85536, 3º RI |
| AP 54 E VAGA Abaixo da referência | 23 dez 2015 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 69.000 | 611 | 1.150 | Matrícula 85548, 3º RI |
| AP 83 E VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 38.345 | 339 | 639 | Matrícula 74399, 3º RI |
| AP 13 E VAGA | 25 set 2014 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.583 | Matrícula 85531, 3º RI |
| AP 84 E VAGA | 7 mai 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 4.250 | Matrícula 85560, 3º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 85543, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 21 set 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.167 | Matrícula 85555, 3º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 abr 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.167 | Matrícula 85546, 3º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 ago 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 71 E VAGA | 18 fev 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.167 | Matrícula 85553, 3º RI |
| AP 43 E VAGA | 18 fev 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.917 | Matrícula 85543, 3º RI |
| AP 81 E VAGA Arrematação em leilão | 16 dez 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.821 | 1.052 | 1.980 | Matrícula 85557, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 10 ago 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.917 | Matrícula 85558, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 22 abr 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.106 | 2.083 | Matrícula 85551, 3º RI |
| AP 52 E VAGA Arrematação em leilão | 10 mar 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 531 | 1.000 | Matrícula 85546, 3º RI |
| AP 52 E VAGA Outra transmissão | 13 jan 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 19.588 | 173 | 326 | Matrícula 85546, 3º RI |
| AP 12 E VAGA | 3 dez 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 2.333 | Matrícula 85530, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 21 ago 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 142.000 | 1.257 | 2.367 | Matrícula 58535, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 25 jun 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.167 | Matrícula 85555, 3º RI |
| AP 44 E VAGA | 1 jun 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.167 | Matrícula 85544, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 21 mai 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 575 | 1.083 | Matrícula 85535, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 18 fev 2009 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 112.000 | 991 | 1.867 | Matrícula 85542, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 17 dez 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.667 | Matrícula 85551, 3º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 dez 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.018 | 1.917 | Matrícula 85529, 3º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 nov 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.106 | 2.083 | Matrícula 85543, 3º RI |
| AP 11 E VAGA | 18 nov 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 88.000 | 779 | 1.467 | Matrícula 85529, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 17 nov 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.750 | Matrícula 85532, 3º RI |
| AP 41 E VAGA | 4 set 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 99.000 | 876 | 1.650 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 13 ago 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 2.000 | Matrícula 85558, 3º RI |
| AP 61 E VAGA | 28 jul 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.833 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 51 E VAGA | 17 jul 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 2.000 | Matrícula 85545, 3º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 mai 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 98.000 | 867 | 1.633 | Matrícula 85537, 3º RI |
| AP 74 E VAGA | 15 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.000 | 1.044 | 1.967 | Matrícula 85556, 3º RI |
| AP 13 E VAGA | 9 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.520 | 13 | 25 | Matrícula 85531, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 4 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85551, 3º RI |
| AP 51 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85545, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85551, 3º RI |
| AP 41 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85555, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85558, 3º RI |
| AP 84 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85560, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85532, 3º RI |
| AP 43 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85543, 3º RI |
| AP 44 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85544, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 3 abr 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 85542, 3º RI |
| AP 11 E VAGA | 22 dez 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.583 | Matrícula 85529, 3º RI |
| AP 74 E VAGA | 7 fev 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 51.000 | 451 | 850 | Matrícula 85556, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.920/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rido Roque, 105 | 2005 | 3 | — |
| Rua Júlia Sudra, 47 | 1985 | 3 | — |
| Rua Porteira do Pinhal, 173 | 1994 | 3 | — |
| Rua Porteira do Pinhal, 153 | 1990 | 4 | — |
| Rua Pousada de Saramagos, 25 | 2006 | 3 | — |
| Rua Pousada de Saramagos, 31 | 2006 | 3 | — |