Rua Fachini, 91
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 2 fev 2022
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 2 fev 2022 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 70210, 8º RI |
| AP 21 | 17 abr 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 237.000 | 2.693 | 4.309 | Matrícula 69441, 8º RI |
| AP 22 | 8 fev 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 69714, 8º RI |
| AP 34 | 1 dez 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 2.364 | Matrícula 68068, 8º RI |
| AP 2 Arrematação em leilão | 2 jul 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 73.000 | 830 | 1.327 | Matrícula 68163, 8º RI |
| AP 2 Arrematação em leilão | 29 abr 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 13.286 | 151 | 242 | Matrícula 68163, 8º RI |
| AP 32 | 10 out 2008 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.636 | Matrícula 68162, 8º RI |
| AP 4 | 30 mai 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 56.000 | 636 | 1.018 | Matrícula 69713, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 3.125/m² (+391%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3838 | 1970 | 3 | — |
| Rua Belarmino Barreto, 31 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Euclides, 622 | 2014 | 3 | — |
| Rua Euterpe, 149 | 1994 | 3 | — |
| Rua Belarmino Barreto, 53 | 1970 | 4 | — |
| Rua Euterpe, 73 | 2018 | 4 | 3.923 |