Residencial Monza
Rua Fernando Mafra Moreira, 41
- R$/m² construído
- 5.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 5 jun 2026 | 61 m² | 59 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 4.407 | Matrícula 514563, 11º RI |
| AP 21 | 23 mai 2025 | 43 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 6.047 | 6.047 | Matrícula 514555, 11º RI |
| AP 16 | 24 mar 2025 | 43 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 5.581 | Matrícula 514554, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.814/m² para R$ 4.262/m² (−27%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Mafra Moreira, 30 | 1980 | 3 | — |
| Rua Fernando Mafra Moreira, 79 | 1980 | 3 | — |
| Rua Djalma Pessolato, 108 | 1982 | 3 | — |
| Rua Pedro Machado de Mello, 161 | 1983 | 3 | 5.000 |
| Rua Querino Landi, 311 | 1983 | 3 | 4.615 |
| Rua Querino Landi, 293 | 1980 | 3 | 5.988 |