Rua Forte William, 11
- R$/m² construído
- 5.338
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 VGS 24/25 | 17 jun 2026 | 281 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 8.485 | Matrícula 203149, 15º RI |
| AP 41 VG 271/272 Abaixo da referência | 11 abr 2026 | 262 m² | ≈ 154 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 268211, 15º RI |
| AP 21 VG 120/121 | 17 nov 2025 | 262 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.490.000 | 5.687 | 9.675 | Matrícula 181247, 15º RI |
| AP 51 VG 256/257 | 6 nov 2025 | 262 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.620.000 | 6.183 | 10.519 | Matrícula 177921, 15º RI |
| AP 31 VG 96/97/98 | 15 out 2025 | 262 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.425.000 | 5.439 | 9.253 | Matrícula 186078, 15º RI |
| AP 131 VGS 46/47 | 31 mar 2025 | 281 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.338 | 9.091 | Matrícula 179532, 15º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 20 m² | — | R$ 65.000 | 3.250 | — | Matrícula 186086, 15º RI |
| AP 71 VG 87/88 | 12 mar 2025 | 281 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.482.000 | 5.274 | 8.982 | Matrícula 179518, 15º RI |
| AP 131 VGS 50/51 | 14 out 2024 | 282 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.750.000 | 6.206 | 10.542 | Matrícula 179536, 15º RI |
| AP 151 VGS 204/ | 4 set 2024 | 281 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.450.000 | 5.160 | 8.788 | Matrícula 178159, 15º RI |
| AP 51 VG 253/254 | 30 jul 2024 | 262 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.450.000 | 5.534 | 9.416 | Matrícula 200244, 15º RI |
| AP 11 VG 105/106 | 23 jul 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.500.000 | 5.639 | 9.615 | Matrícula 187989, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.508/m² para R$ 4.982/m² (+230%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 30 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 17 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 7 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Wide View Rua Maria Antônia Ladalardo, 20 | 2011 | 16 | 6.363 |
| Condomínio Pq Panamby Rua Forte William, 100 | 2008 | 119 | 4.174 |
| Edifício Fontes do Panamby Rua Maria Antônia Ladalardo, 28 | 2017 | 28 | 4.444 |
| Rua Forte William, 87 | 2014 | 78 | 7.399 |
| Rua Forte William, 115 | 2009 | 19 | 5.806 |
| Rua Forte William, 140 | 2004 | 34 | 5.294 |