Edifício Amaralina
Rua Francisco Bautista, 690
- R$/m² construído
- 1.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 1/16 GR | 20 jan 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 3.200 | Matrícula 121269, 6º RI |
| AP 204 1/16 GR | 28 fev 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 237.500 | 2.448 | 4.750 | Matrícula 121269, 14º RI |
| AP 204 1/16 GR | 16 jun 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 4.000 | Matrícula 121269, 14º RI |
| AP 503 1 16 Adjudicação | 23 jan 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.000 | 897 | 1.740 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 402 1 16 | 3 jan 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.200 | Matrícula 126670, 14º RI |
| AP 402 1 16 | 28 set 2012 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.200 | Matrícula 126670, 14º RI |
| AP 304 1 16 | 6 mar 2008 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.300 | Matrícula 119128, 14º RI |
| AP 204 1 16 | 29 jan 2008 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 567 | 1.100 | Matrícula 121269, 14º RI |
| AP 502 1 16 | 27 nov 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.300 | Matrícula 162638, 14º RI |
| AP 502 1 16 Adjudicação | 2 jul 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 1.649/m² (+146%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Bautista, 634 | 1981 | 5 | 5.217 |
| Rua General Leite de Castro, 713 | 1986 | 6 | — |
| Rua Manuel Mancos, 213 | 1979 | 3 | — |
| Rua Mário Catelli, 126 | 1985 | 3 | — |
| Rua Mário Catelli, 75 | 1982 | 3 | 3.708 |
| Rua Frei Paulo da Conceição, 72 | 1981 | 3 | — |