Condomínio Capadocia
Rua Frederico Rene de Jaegher, 481
- R$/m² construído
- 9.615
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 31 BLOCO B | 8 jun 2026 | 91 m² | — | R$ 850.000 | 9.341 | — | Matrícula 433448, 11º RI |
| CS 6 BLOCO A | 29 mai 2026 | 91 m² | — | R$ 900.000 | 9.890 | — | Matrícula 433423, 11º RI |
| CS 28 BLOCO B | 20 mar 2026 | 91 m² | — | R$ 820.000 | 9.011 | — | Matrícula 433445, 11º RI |
| CS 40 BLOCO C | 19 mai 2025 | 91 m² | — | R$ 875.000 | 9.615 | — | Matrícula 433457, 11º RI |
| CS 2 BLOCO A | 6 ago 2024 | 91 m² | — | R$ 910.000 | 10.000 | — | Matrícula 433419, 11º RI |
| CS 37 BLOCO C | 17 mai 2022 | 93 m² | — | R$ 470.000 | 5.054 | — | Matrícula 433454, 11º RI |
| CS 25 BLOCO B | 17 fev 2022 | 91 m² | — | R$ 600.000 | 6.593 | — | Matrícula 433442, 11º RI |
| CS 24 BLOCO B | 18 out 2021 | 91 m² | — | R$ 640.000 | 7.033 | — | Matrícula 433441, 11º RI |
| CS 4 BLOCO A Outra transmissão | 3 set 2021 | 91 m² | — | R$ 200.000 | 2.198 | — | Matrícula 149016, 11º RI |
| CS 44 BLOCO C | 30 ago 2021 | 91 m² | — | R$ 450.000 | 4.945 | — | Matrícula 433461, 11º RI |
| CS 3 BLOCO A | 10 mar 2021 | 91 m² | — | R$ 500.000 | 5.495 | — | Matrícula 433420, 11º RI |
| CS 6 BLOCO A | 5 mar 2021 | 91 m² | — | R$ 300.000 | 3.297 | — | Matrícula 433423, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.451/m² para R$ 9.341/m² (+110%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 18 unidades vendidas
- 93 m² 2 unidades vendidas
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Augusto de Macedo, 290 | 1980 | 3 | — |
| Rua José Augusto de Macedo, 286 | 1980 | 3 | — |
| Rua José Augusto de Macedo, 296 | 1989 | 3 | — |
| Rua Ernesto Barreto, 52 | 1987 | 3 | 2.652 |
| Rua Ernesto Barreto, 36 | 1988 | 3 | 2.612 |
| Rua Walter Pereira Correia, 168 | 1981 | 3 | 5.909 |