Edifício Jd Ângela
Rua Frei Diogo das Chagas, 89
- R$/m² construído
- 1.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 173 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG IND Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 153206, 6º RI |
| AP 03 E VG IND | 15 jan 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 172.748 | 1.763 | 2.786 | Matrícula 153203, 6º RI |
| AP 01 E VG IND | 30 ago 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.226 | Matrícula 153201, 6º RI |
| AP 11 E VG IND | 23 jan 2023 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 224.000 | 2.286 | 3.613 | Matrícula 153205, 6º RI |
| AP 31 E VG IND | 27 mai 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.548 | Matrícula 153213, 6º RI |
| AP 13 E VG I | 15 fev 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.419 | Matrícula 153207, 6º RI |
| AP 22 E VG I | 5 abr 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.582 | 2.500 | Matrícula 153210, 6º RI |
| AP 01 E VG I | 23 dez 2015 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.387 | Matrícula 153201, 6º RI |
| AP 24 E VG I | 14 nov 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.065 | Matrícula 153212, 6º RI |
| AP 12 E VG I | 18 jul 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.065 | Matrícula 153206, 6º RI |
| AP 04 E VG I | 13 dez 2013 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.548 | Matrícula 153204, 6º RI |
| AP 11 E VG I | 2 set 2013 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.065 | Matrícula 153205, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 1.763/m² (+188%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Diogo das Chagas, 31 | 1986 | 3 | — |
| Rua José Júlio Burgain, 327 | 2005 | 3 | — |
| Rua do Lavrador, 22 | 2001 | 3 | 3.810 |
| Rua Hermilo Alves, 99999 | 2002 | 4 | — |
| Avenida Casa Grande, 900 | 2014 | 295 | 3.652 |
| Rua Hermilo Alves, 209 | 2003 | 3 | 5.763 |