Rua Frei Paulo de Sorocaba, 190
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.686
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 15 set 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.658 | Matrícula 210819, 18º RI |
| AP 63 E VG | 4 ago 2026 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 5.714 | Matrícula 210840, 18º RI |
| AP 21 E VG | 15 jun 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 210818, 18º RI |
| AP 54 E VG | 22 ago 2024 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 210839, 18º RI |
| AP 33 E VG | 14 jun 2024 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 5.714 | Matrícula 210834, 18º RI |
| AP 53 E VG | 19 abr 2024 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.844 | Matrícula 210838, 18º RI |
| AP 24 E VG | 4 ago 2023 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 5.065 | Matrícula 210833, 18º RI |
| AP 52 E VG | 16 mai 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 432.500 | 3.488 | 5.691 | Matrícula 210825, 18º RI |
| AP 11 E VG | 12 dez 2022 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 3.105 | 5.066 | Matrícula 210816, 18º RI |
| AP 34 E VG | 2 jun 2021 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.675 | Matrícula 210835, 18º RI |
| AP 33 E VG | 22 out 2020 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 4.935 | Matrícula 210834, 18º RI |
| AP 63 E VG | 26 dez 2019 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 3.896 | Matrícula 210840, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.581/m² para R$ 3.468/m² (+34%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Paulo de Sorocaba, 170 | 1981 | 4 | — |
| Rua Henning Boilesen, 116 | 1977 | 4 | 6.343 |
| Avenida Martin Luther King, 2586 | 2020 | 40 | 6.329 |
| Rua Canto da Volta, 76 | 1975 | 3 | — |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590 | 1979 | 30 | 3.586 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620 | 1979 | 21 | 3.737 |