Edifício Forest Park
Rua Gastao do Rego Monteiro, 666
- R$/m² construído
- 3.274
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.312
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 446 mil
- 4 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 4 jun 2026 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 446.000 | 3.353 | 6.464 | Matrícula 127064, 18º RI |
| AP 11 | 12 nov 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 6.812 | Matrícula 127044, 18º RI |
| AP 222 | 2 set 2025 | 273 m² | ≈ 142 m² | R$ 567.000 | 2.077 | 3.993 | Matrícula 127043, 18º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 126.984 | 814 | 1.568 | Matrícula 127112, 18º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 16 jun 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.500 | 523 | 1.007 | Matrícula 127073, 18º RI |
| AP 193 Abaixo da referência | 5 fev 2025 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 75.308 | 483 | 930 | Matrícula 127118, 18º RI |
| AP 32 | 29 ago 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 6.522 | Matrícula 127053, 18º RI |
| AP 42 | 20 mai 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.195 | 6.159 | Matrícula 127057, 18º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 16 mai 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 22.808 | 171 | 331 | Matrícula 127070, 18º RI |
| AP 194 | 3 mai 2024 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.077 | 5.926 | Matrícula 127119, 18º RI |
| AP 92 | 27 mar 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 5.942 | Matrícula 127077, 18º RI |
| AP 162 | 22 mar 2024 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 7.407 | Matrícula 127105, 18º RI |
| AP 113 | 13 set 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.797 | Matrícula 127086, 18º RI |
| AP 173 | 17 mai 2023 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 5.432 | Matrícula 127110, 18º RI |
| AP 164 | 24 abr 2023 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.556 | Matrícula 127107, 18º RI |
| AP 183 | 6 fev 2023 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.692 | 5.185 | Matrícula 127114, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 79.992 | 601 | 1.159 | Matrícula 127072, 18º RI |
| AP 194 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127119, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 6 set 2022 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 109.925 | 827 | 1.593 | Matrícula 127064, 18º RI |
| AP 23 | 30 ago 2022 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 3.496 | 6.739 | Matrícula 127050, 18º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 22 fev 2022 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 78.540 | 591 | 1.138 | Matrícula 127076, 18º RI |
| AP 23 | 23 dez 2021 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.797 | Matrícula 127050, 18º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 19 out 2021 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 87.300 | 656 | 1.265 | Matrícula 127069, 18º RI |
| AP 54 | 6 out 2021 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 7.246 | Matrícula 127063, 18º RI |
| AP 162 | 8 set 2021 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 6.173 | Matrícula 127105, 18º RI |
| AP 153 | 11 ago 2021 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 3.141 | 6.049 | Matrícula 127102, 18º RI |
| AP 112 | 22 jan 2021 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 6.087 | Matrícula 127085, 18º RI |
| AP 12 E 1 | 14 jun 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 6.232 | Matrícula 127045, 18º RI |
| AP 212 | 14 mar 2019 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 5.432 | Matrícula 127125, 18º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 2 mar 2016 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 114.868 | 864 | 1.665 | Matrícula 127079, 18º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 4 dez 2015 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 39 | 0 | 1 | Matrícula 127071, 18º RI |
| AP 12 E 1 | 29 jul 2015 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.362 | Matrícula 127045, 18º RI |
| AP 102 | 4 jul 2014 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.507 | Matrícula 127081, 18º RI |
| AP 103 | 27 dez 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 2.895 | 5.580 | Matrícula 127082, 18º RI |
| AP 162 | 13 dez 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 4.321 | Matrícula 127105, 18º RI |
| AP 121 | 3 dez 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 382.000 | 2.449 | 4.716 | Matrícula 127088, 18º RI |
| AP 191 | 17 out 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 4.321 | Matrícula 127116, 18º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 11 set 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127121, 18º RI |
| AP 151 | 31 mai 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.404 | 4.630 | Matrícula 127100, 18º RI |
| AP 92 | 28 mai 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 338.000 | 2.541 | 4.899 | Matrícula 127077, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 23 abr 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 88.206 | 663 | 1.278 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 141 | 14 fev 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 352.000 | 2.256 | 4.346 | Matrícula 127096, 18º RI |
| AP 183 | 14 jan 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.115 | 4.074 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 212 | 11 jan 2013 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 4.938 | Matrícula 127125, 18º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 18 dez 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.564 | 523 | 1.008 | Matrícula 127077, 18º RI |
| AP 23 | 31 out 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 4.493 | Matrícula 127050, 18º RI |
| AP 192 | 8 out 2012 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 335.000 | 2.147 | 4.136 | Matrícula 127117, 18º RI |
| AP 214 | 14 jun 2012 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.372 | 4.568 | Matrícula 127127, 18º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 127056, 18º RI |
| AP 183 | 15 jun 2011 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 3.086 | Matrícula 127114, 18º RI |
| AP 33 | 28 dez 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 127054, 18º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 28 set 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.654 | 3.188 | Matrícula 127057, 18º RI |
| AP 133 | 17 ago 2010 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 1.731 | 3.333 | Matrícula 127094, 18º RI |
| AP 221 | 16 ago 2010 | 273 m² | ≈ 142 m² | R$ 300.000 | 1.099 | 2.113 | Matrícula 127128, 18º RI |
| AP 182 | 22 dez 2009 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.464 | 708 | 1.364 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 134 | 9 nov 2009 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.852 | Matrícula 127095, 18º RI |
| AP 32 | 23 set 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 192.000 | 1.444 | 2.783 | Matrícula 127053, 18º RI |
| AP 141 | 2 set 2009 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 187.540 | 1.202 | 2.315 | Matrícula 127096, 18º RI |
| AP 12 E 1 | 29 abr 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 2.609 | Matrícula 127045, 18º RI |
| AP 31 | 9 mar 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 2.029 | Matrícula 127052, 18º RI |
| AP 221 | 12 nov 2008 | 273 m² | ≈ 142 m² | R$ 250.000 | 916 | 1.761 | Matrícula 127128, 18º RI |
| AP 201 | 27 out 2008 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 2.469 | Matrícula 127120, 18º RI |
| AP 131 | 23 out 2008 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.090 | 2.099 | Matrícula 127092, 18º RI |
| AP 23 | 14 out 2008 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.884 | Matrícula 127050, 18º RI |
| AP 133 | 24 abr 2008 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.026 | 1.975 | Matrícula 127094, 18º RI |
| AP 104 | 31 mar 2008 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.165 | 2.246 | Matrícula 127083, 18º RI |
| AP 192 | 20 jan 2008 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 151.000 | 968 | 1.864 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 174 | 14 dez 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 994 | 1.914 | Matrícula 127111, 18º RI |
| AP 42 | 17 out 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 118.000 | 887 | 1.710 | Matrícula 127057, 18º RI |
| AP 123 | 16 ago 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 2.029 | Matrícula 127090, 18º RI |
| AP 144 | 20 jul 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 929 | 1.790 | Matrícula 127099, 18º RI |
| AP 13 | 22 jun 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 129.000 | 970 | 1.870 | Matrícula 115874, 18º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 3 abr 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 28.127 | 180 | 347 | Matrícula 115875, 18º RI |
| AP 164 | 26 fev 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 138.500 | 888 | 1.710 | Matrícula 127107, 18º RI |
| AP 212 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127125, 18º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 23 fev 2007 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 73.393 | 470 | 906 | Matrícula 127099, 18º RI |
| AP 153 | 23 out 2006 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 865 | 1.667 | Matrícula 127102, 18º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127121, 18º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 156 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127121, 18º RI |
| AP 211 | 16 ago 2006 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.058 | 2.037 | Matrícula 127124, 18º RI |
| AP 63 | 14 jun 2006 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.000 | 722 | 1.391 | Matrícula 127066, 18º RI |
| AP 172 | 12 mai 2006 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 833 | 1.605 | Matrícula 127109, 18º RI |
| AP 24 | 15 fev 2006 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.987 | 759 | 1.464 | Matrícula 127051, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.353/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 28 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Poetisa Colombina, 143 | 1998 | 5 | — |
| Edifício Columbia Park Rua Potsa Colombina, 199 | 1995 | 123 | 3.725 |
| Edifício Pasadena Bl A Rua Potsa Colombina, 145 | 1997 | 152 | 3.673 |
| Rua Cunha Gonçalves, 54 | 1994 | 3 | — |
| Rua Gastao do Rego Monteiro, 581 | 1980 | 3 | 4.483 |
| Rua Potsa Colombina, 143 | 1998 | 111 | 3.606 |