Rua Gregório Ferreira, 80
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.464
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 8 abr 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 4.821 | Matrícula 181474, 11º RI |
| APTO 32 | 14 jan 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.464 | Matrícula 161907, 11º RI |
| APTO 11 | 15 mai 2025 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.375 | Matrícula 181476, 11º RI |
| APTO 42 | 2 dez 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 112.000 | 1.244 | 2.000 | Matrícula 166397, 11º RI |
| APTO 22 | 29 mar 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.018 | Matrícula 176536, 11º RI |
| APTO 36 | 17 abr 2013 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.000 | 444 | 714 | Matrícula 169127, 11º RI |
| APTO 16 | 14 fev 2013 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 3.750 | Matrícula 239034, 11º RI |
| APTO 25 | 23 ago 2011 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 556 | 893 | Matrícula 181473, 11º RI |
| APTO 36 | 16 abr 2010 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 48.000 | 533 | 857 | Matrícula 169127, 11º RI |
| APTO 16 | 1 jul 2008 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.429 | Matrícula 181474, 11º RI |
| APTO 42 | 16 mai 2008 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.518 | Matrícula 166297, 11º RI |
| APTO 24 | 8 out 2007 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 43.000 | 483 | 782 | Matrícula 158709, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 522/m² para R$ 2.889/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Ferreira, 230 | 2013 | 16 | 4.094 |
| Residencial Saint Germain Rua Inocencio de Camargo, 20 | 2001 | 36 | 4.462 |
| Condomínio Res Wesley Rua Antônio do Campo, 254 | 2003 | 21 | — |
| Rua Inocencio de Camargo, 41 | 1989 | 26 | 2.525 |
| Residencial Burano Rua Antônio do Campo, 200 | 2012 | 7 | 4.688 |
| Condomínio Res. Tamiris Rua Inocencio de Camargo, 21 | 2018 | 6 | — |