Rua Guararapes, 1889

R$/m² construído: 3.847; mediana de 30 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 140; desde 2006, em 74 unidades
Última venda: R$ 300 mil; 13 mar 2026
Construção: 1995; comercial, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

140 de 140

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 38	13 mar 2026	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 151308, 15º RI
AP 131	30 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 273168, 15º RI
AP 148	30 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 273169, 15º RI
AP 115	11 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239206, 15º RI
AP 108	11 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239205, 15º RI
AP 155	9 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 273170, 15º RI
AP 31	9 dez 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 273162, 15º RI
AP 148 Abaixo da referência	13 nov 2025	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273169, 15º RI
AP 131 Abaixo da referência	13 nov 2025	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273168, 15º RI
AP 85	11 nov 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239202, 15º RI
AP 88	11 nov 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239203, 15º RI
AP 73	11 nov 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239201, 15º RI
AP 91	11 nov 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239204, 15º RI
AP 51	1 out 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239198, 15º RI
AP 54	1 out 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239199, 15º RI
AP 66	1 out 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239200, 15º RI
AP 43	1 out 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239197, 15º RI
AP 117	30 set 2025	85 m²	—	R$ 320.000	3.765	—	Matrícula 143456, 15º RI
AP 82	28 jul 2025	85 m²	—	R$ 400.000	4.706	—	Matrícula 158538, 15º RI
AP 94	25 jul 2025	85 m²	—	R$ 355.000	4.176	—	Matrícula 273164, 15º RI
AP 155 Abaixo da referência	3 jul 2025	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273170, 15º RI
AP 34	2 jul 2025	85 m²	—	R$ 327.008	3.847	—	Matrícula 239196, 15º RI
AP 123	15 abr 2025	85 m²	—	R$ 295.000	3.471	—	Matrícula 143457, 15º RI
AP 142	15 jan 2025	85 m²	—	R$ 370.000	4.353	—	Matrícula 145438, 15º RI
AP 151 15 ANDAR	2 dez 2024	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 143218, 15º RI
AP 93	25 nov 2024	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 143454, 15º RI
AP 62	21 nov 2024	85 m²	—	R$ 290.000	3.412	—	Matrícula 143460, 15º RI
AP 24	8 nov 2024	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 273161, 15º RI
AP 86	10 out 2024	85 m²	—	R$ 315.000	3.706	—	Matrícula 273163, 15º RI
AP 57	28 ago 2024	85 m²	—	R$ 290.000	3.412	—	Matrícula 158535, 15º RI
AP 65	1 jul 2024	85 m²	—	R$ 295.000	3.471	—	Matrícula 158536, 15º RI
AP 32	19 jun 2024	85 m²	—	R$ 350.000	4.118	—	Matrícula 143458, 15º RI
AP 57 Venda de parte do imóvel	26 abr 2024	85 m²	—	—	—	—	Matrícula 158535, 15º RI
AP 95	8 abr 2024	85 m²	—	R$ 315.000	3.706	—	Matrícula 151309, 15º RI
AP 22	7 jun 2023	85 m²	—	R$ 250.000	2.941	—	Matrícula 273160, 15º RI
AP 137	24 mai 2023	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 145437, 15º RI
AP 24 Abaixo da referência	17 mar 2023	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273161, 15º RI
AP 31 Abaixo da referência	17 mar 2023	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273162, 15º RI
AP 94 Abaixo da referência	17 mar 2023	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273164, 15º RI
AP 86 Abaixo da referência	17 mar 2023	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273163, 15º RI
AP 22 Abaixo da referência	17 mar 2023	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 273160, 15º RI
AP 97	8 mar 2023	85 m²	—	R$ 325.000	3.824	—	Matrícula 152329, 15º RI
AP 121	5 out 2022	85 m²	—	R$ 315.000	3.706	—	Matrícula 158540, 15º RI
AP 106	4 fev 2022	85 m²	—	R$ 240.000	2.824	—	Matrícula 143455, 15º RI
AP 136	10 set 2019	85 m²	—	R$ 245.000	2.882	—	Matrícula 144916, 15º RI
AP 101	11 jun 2019	85 m²	—	R$ 280.000	3.294	—	Matrícula 143473, 15º RI
AP 142	22 jan 2019	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 145438, 15º RI
AP 133	10 out 2018	85 m²	—	R$ 225.000	2.647	—	Matrícula 144932, 15º RI
AP 44	26 set 2017	85 m²	—	R$ 227.947	2.682	—	Matrícula 159567, 15º RI
AP 113	26 set 2017	85 m²	—	R$ 227.947	2.682	—	Matrícula 217131, 15º RI
AP 125	26 set 2017	85 m²	—	R$ 227.947	2.682	—	Matrícula 217132, 15º RI
AP 78	26 set 2017	85 m²	—	R$ 227.947	2.682	—	Matrícula 217130, 15º RI
AP 61	26 set 2017	85 m²	—	R$ 227.947	2.682	—	Matrícula 217129, 15º RI
AP 121	2 jun 2017	85 m²	—	R$ 289.000	3.400	—	Matrícula 158540, 15º RI
AP 35	25 mai 2017	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 143475, 14º RI
AP 158	18 mai 2016	85 m²	—	R$ 295.000	3.471	—	Matrícula 204460, 15º RI
AP 82	11 abr 2016	85 m²	—	R$ 335.000	3.941	—	Matrícula 158538, 15º RI
AP 117	11 abr 2016	85 m²	—	R$ 335.000	3.941	—	Matrícula 143456, 15º RI
AP 65	27 out 2015	85 m²	—	R$ 295.000	3.471	—	Matrícula 158536, 15º RI
AP 93	2 out 2015	85 m²	—	R$ 280.000	3.294	—	Matrícula 143454, 15º RI
AP 77	21 set 2015	85 m²	—	R$ 300.875	3.540	—	Matrícula 143461, 15º RI
AP 133	16 set 2015	85 m²	—	R$ 285.000	3.353	—	Matrícula 144932, 14º RI
AP 65 Venda de parte do imóvel	15 jul 2015	85 m²	—	—	—	—	Matrícula 158536, 15º RI
AP 121	29 jun 2015	85 m²	—	R$ 280.000	3.294	—	Matrícula 158540, 15º RI
AP 88 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 85 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 51 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 115 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 108 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 91 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 34 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 66 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 54 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 43 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 73 Abaixo da referência	27 mar 2015	85 m²	—	R$ 0	0	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 28 Abaixo da referência	20 fev 2015	85 m²	—	R$ 80.000	941	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 32	24 out 2014	85 m²	—	R$ 275.000	3.235	—	Matrícula 143458, 15º RI
AP 62	13 ago 2014	85 m²	—	R$ 300.000	3.529	—	Matrícula 143460, 15º RI
AP 84 Outra transmissão	31 jul 2014	85 m²	—	R$ 80.000	941	—	Matrícula 153872, 15º RI
AP 132 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 49.378	581	—	Matrícula 143101, 15º RI
AP 26 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 40.112	472	—	Matrícula 143095, 15º RI
AP 153 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 81.690	961	—	Matrícula 143098, 15º RI
AP 45 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 40.112	472	—	Matrícula 143096, 15º RI
AP 68 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 72.941	858	—	Matrícula 143099, 15º RI
AP 71 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 85.439	1.005	—	Matrícula 143100, 15º RI
AP 124 Outra transmissão	12 nov 2013	85 m²	—	R$ 40.112	472	—	Matrícula 143097, 15º RI
AP 95	11 set 2013	85 m²	—	R$ 260.000	3.059	—	Matrícula 151309, 15º RI
AP 65	31 jul 2013	85 m²	—	R$ 435.000	5.118	—	Matrícula 158536, 15º RI
AP 157	28 jun 2013	85 m²	—	R$ 200.000	2.353	—	Matrícula 145296, 15º RI
AP 23	17 dez 2012	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 145436, 15º RI
AP 134 Outra transmissão	16 mai 2012	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 172724, 15º RI
AP 95	10 abr 2012	85 m²	—	R$ 263.200	3.096	—	Matrícula 151309, 15º RI
AP 56	3 abr 2012	85 m²	—	R$ 263.000	3.094	—	Matrícula 158534, 15º RI
AP 152	15 mar 2012	85 m²	—	R$ 110.000	1.294	—	Matrícula 144918, 15º RI
AP 136	8 set 2011	85 m²	—	R$ 220.000	2.588	—	Matrícula 144916, 15º RI
AP 106	22 jul 2011	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143455, 15º RI
AP 93	20 mai 2011	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143454, 15º RI
AP 123	3 mai 2011	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143457, 4º RI
AP 77	28 abr 2011	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143461, 4º RI
AP 62	20 abr 2011	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143460, 15º RI
AP 23	15 fev 2011	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 145436, 15º RI
AP 97	7 fev 2011	85 m²	—	R$ 90.000	1.059	—	Matrícula 152329, 15º RI
AP 65	25 out 2010	85 m²	—	R$ 180.000	2.118	—	Matrícula 158536, 15º RI
AP 117	8 out 2010	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 143456, 15º RI
AP 56	6 out 2010	85 m²	—	R$ 180.000	2.118	—	Matrícula 158534, 15º RI
AP 32	4 out 2010	85 m²	—	R$ 116.240	1.368	—	Matrícula 143458, 15º RI
AP 111	14 set 2010	85 m²	—	R$ 120.000	1.412	—	Matrícula 151311, 15º RI
AP 151 15 AN	17 ago 2010	85 m²	—	R$ 100.000	1.176	—	Matrícula 143218, 15º RI
AP 134	11 ago 2010	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 172724, 15º RI
AP 57	3 ago 2010	85 m²	—	R$ 170.000	2.000	—	Matrícula 158535, 15º RI
AP 82	16 jul 2010	85 m²	—	R$ 180.000	2.118	—	Matrícula 158538, 15º RI
AP 55	29 jun 2010	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 172725, 15º RI
AP 145	29 jun 2010	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 172726, 15º RI
AP 158 Cessão de direitos	29 jun 2010	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 158	29 jun 2010	85 m²	—	R$ 155.000	1.824	—	Matrícula 119590, 15º RI
AP 58	23 jun 2010	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 152614, 15º RI
AP 21	15 jun 2010	85 m²	—	R$ 130.000	1.529	—	Matrícula 172727, 15º RI
AP 74	28 mai 2010	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 158537, 15º RI
AP 138	28 mai 2010	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 158541, 15º RI
AP 154	28 mai 2010	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 158543, 15º RI
AP 83	28 mai 2010	85 m²	—	R$ 160.000	1.882	—	Matrícula 158539, 15º RI
AP 46	21 mai 2010	85 m²	—	R$ 100.000	1.176	—	Matrícula 143459, 15º RI
AP 143	21 mai 2010	85 m²	—	R$ 170.000	2.000	—	Matrícula 144917, 15º RI
AP 97	20 mai 2010	85 m²	—	R$ 100.000	1.176	—	Matrícula 152329, 15º RI
AP 23	20 jan 2010	85 m²	—	R$ 120.000	1.412	—	Matrícula 145436, 15º RI
AP 81	18 nov 2009	85 m²	—	R$ 105.000	1.235	—	Matrícula 151584, 15º RI
AP 121	17 nov 2009	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 158540, 15º RI
AP 141	13 nov 2009	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 158542, 15º RI
AP 142	20 ago 2009	85 m²	—	R$ 150.000	1.765	—	Matrícula 145438, 15º RI
AP 95	31 jul 2009	85 m²	—	R$ 112.000	1.318	—	Matrícula 151309, 15º RI
AP 47 Cessão de direitos	23 jun 2009	85 m²	—	R$ 70.000	824	—	Matrícula 149070, 15º RI
AP 47	23 jun 2009	85 m²	—	R$ 70.000	824	—	Matrícula 149070, 15º RI
AP 142	5 jun 2009	85 m²	—	R$ 120.000	1.412	—	Matrícula 145438, 15º RI
AP 152	20 jan 2009	85 m²	—	R$ 94.000	1.106	—	Matrícula 144918, 15º RI
AP 143 Abaixo da referência	28 ago 2008	85 m²	—	R$ 45.000	529	—	Matrícula 144917, 15º RI
AP 38	20 ago 2007	85 m²	—	R$ 75.000	882	—	Matrícula 151308, 15º RI
AP 111	14 mar 2007	85 m²	—	R$ 70.000	824	—	Matrícula 151311, 15º RI
AP 58	23 fev 2007	85 m²	—	R$ 66.000	776	—	Matrícula 152614, 15º RI
AP 38 Abaixo da referência	8 fev 2007	85 m²	—	R$ 55.000	647	—	Matrícula 151308, 15º RI
AP 95	16 jan 2006	85 m²	—	R$ 65.000	765	—	Matrícula 151309, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.529/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

85 m² 74 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício V Plaza Berrini Rua Alcides Lourenço da Rocha, 136	2002	187	5.882
Rua Guararapes, 1855	1985	10	—
Edifício City Salem Rua Alcides Lourenço da Rocha, 167	1990	16	—
Edifício Bandeirantes Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 828	1978	20	3.601
Edifício H F de Camargo Rua Quintana, 753	1989	13	—
Rua Quintana, 915	1990	56	6.641