Edifício Solar do Jardim
Rua Haddock Lobo, 1084
- R$/m² construído
- 8.011
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 GR A1 B1 | 29 dez 2025 | 261 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.850.000 | 7.088 | 9.204 | Matrícula 10571, 13º RI |
| AP32 GR B16 B20 | 29 mai 2025 | 249 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.600.000 | 6.426 | 8.333 | Matrícula 23060, 13º RI |
| VAGA C 1 Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 120.000 | 4.286 | — | Matrícula 71937, 13º RI |
| VAGA A 5 Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 71936, 13º RI |
| AP 72 | 15 jan 2025 | 176 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.410.000 | 8.011 | 10.444 | Matrícula 71369, 13º RI |
| AP 61 GR B5 C3 | 11 out 2024 | 240 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.726.000 | 11.358 | 14.735 | Matrícula 3022, 13º RI |
| AP 91 GR B 3 | 21 dez 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.800.000 | 13.208 | 17.178 | Matrícula 28054, 13º RI |
| AP 111 GR C 10 | 24 jun 2021 | 204 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.600.000 | 7.843 | 10.191 | Matrícula 10795, 13º RI |
| AP 42 GR B9 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 212 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 57698, 13º RI |
| AP 41 GR A3 | 21 out 2020 | 224 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.830.000 | 8.170 | 10.640 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 GR B 3 | 4 set 2020 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.400.000 | 6.604 | 8.589 | Matrícula 28054, 13º RI |
| AP 21 GR B13 | 1 jul 2020 | 240 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 7.568 | Matrícula 11448, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.887/m² para R$ 7.088/m² (+276%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 5 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 4 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1277 | 1967 | 19 | 9.194 |
| Alameda França, 1313 | 1972 | 19 | 7.039 |
| Edifício Itamar Rua Haddock Lobo, 1136 | 1967 | 24 | 11.907 |
| Edifício Edith Alameda França, 1329 | 1969 | 21 | 16.650 |
| Alameda Tietê, 298 | 1973 | 26 | 13.781 |
| Edifício Montecristo Rua Haddock Lobo, 1097 | 1973 | 33 | 9.846 |