Edifício Charrier
Rua Haddock Lobo, 255
- R$/m² construído
- 7.154
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.960
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 21 jan 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 21 jan 2026 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.900.000 | 6.985 | 8.716 | Matrícula 8608, 13º RI |
| APTO 2 | 21 out 2025 | 278 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.000.000 | 7.194 | 9.009 | Matrícula 34322, 13º RI |
| APTO 26, VGS 35/36 | 17 set 2025 | 329 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.400.000 | 7.295 | 9.125 | Matrícula 18723, 13º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 256 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 113275, 13º RI |
| AP 24 E VAGA 41 | 2 abr 2024 | 253 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 8.911 | Matrícula 44275, 13º RI |
| APTO 20 | 23 mar 2022 | 278 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.300.000 | 4.676 | 5.856 | Matrícula 73468, 13º RI |
| AP 8 E VGS 2 | 29 mar 2019 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 2.170.000 | 8.007 | 10.000 | Matrícula 30592, 13º RI |
| APTO 1 Adjudicação compulsória | 14 ago 2017 | 256 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 42128, 13º RI |
| APTO 17 | 21 fev 2014 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.350.000 | 4.963 | 6.193 | Matrícula 268334, 13º RI |
| APTO 17 VG 3 Permuta | 10 fev 2014 | 272 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 268334, 13º RI |
| AP 8 E VGS 2 | 16 abr 2013 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.180.000 | 4.354 | 5.438 | Matrícula 30593, 13º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 6 dez 2012 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 58289, 13º RI |
| APTO 14 | 6 dez 2012 | 227 m² | ≈ 182 m² | R$ 600.000 | 2.643 | 3.297 | Matrícula 41240, 13º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 6 dez 2012 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 33433, 13º RI |
| APTO 12 | 30 mar 2011 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 750.000 | 2.757 | 3.440 | Matrícula 10310, 13º RI |
| AP 8 E VGS 2 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2010 | 271 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 30592, 13º RI |
| AP 6 E VG 7 | 17 mar 2010 | 279 m² | ≈ 223 m² | R$ 730.000 | 2.616 | 3.274 | Matrícula 14708, 13º RI |
| APTO 23 | 5 jul 2006 | 256 m² | ≈ 205 m² | R$ 420.000 | 1.641 | 2.049 | Matrícula 55986, 13º RI |
| APTO 5 | 5 mai 2006 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 222.000 | 816 | 1.018 | Matrícula 239723, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.228/m² para R$ 6.985/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 4 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |
| Edifício São Fernando Rua Haddock Lobo, 281 | 1970 | 21 | 4.845 |
| Edifício Antônio Carlos Rua Augusta, 1460 | 1970 | 10 | 5.088 |
| Rua Augusta, 1524 | 1970 | 7 | — |
| Rua Haddock Lobo, 313 | 1982 | 102 | 7.368 |
| Rua Augusta, 1492 | 1970 | 40 | 8.655 |