Edifício São Fernando
Rua Haddock Lobo, 281
- R$/m² construído
- 4.845
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.267
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 17 nov 2025 | 280 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 75552, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 25 ago 2025 | 291 m² | 225 m² | R$ 2.590.000 | 8.900 | 11.511 | Matrícula 113320, 13º RI |
| A12 APTO 112 | 17 mar 2025 | 191 m² | 145 m² | R$ 1.489.000 | 7.796 | 10.269 | Matrícula 63592, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 29 jul 2024 | 291 m² | 225 m² | R$ 1.320.000 | 4.536 | 5.867 | Matrícula 33776, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 7 fev 2024 | 291 m² | 225 m² | R$ 1.500.000 | 5.155 | 6.667 | Matrícula 8475, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 22 dez 2023 | 291 m² | 225 m² | R$ 1.250.000 | 4.296 | 5.556 | Matrícula 30404, 13º RI |
| A4 APTO 32 | 24 jul 2023 | 291 m² | 225 m² | R$ 1.295.000 | 4.450 | 5.756 | Matrícula 36530, 13º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 247 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 61057, 13º RI |
| A7 APTO 71 Outra transmissão | 28 jul 2020 | 291 m² | 225 m² | R$ 160.000 | 550 | 711 | Matrícula 72076, 13º RI |
| A12 APTO 121 Outra transmissão | 28 jul 2020 | 191 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 1.724 | Matrícula 63593, 13º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 291 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 2920, 13º RI |
| A6 APTO 62 Abaixo da referência | 20 jan 2015 | 291 m² | 225 m² | R$ 190.000 | 653 | 844 | Matrícula 40728, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 20 ago 2014 | 291 m² | 225 m² | R$ 280.000 | 962 | 1.244 | Matrícula 92751, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 21 mai 2012 | 291 m² | 225 m² | R$ 1.300.000 | 4.467 | 5.778 | Matrícula 67056, 13º RI |
| 8 A APTO 81 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 291 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 75615, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 13 jan 2011 | 291 m² | 225 m² | R$ 500.000 | 1.718 | 2.222 | Matrícula 0, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 16 dez 2010 | 291 m² | 225 m² | R$ 280.000 | 962 | 1.244 | Matrícula 9014, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 23 mar 2010 | 191 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 1.724 | Matrícula 63593, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 26 ago 2009 | 291 m² | 225 m² | R$ 240.000 | 825 | 1.067 | Matrícula 0, 13º RI |
| A10 APTO 102 | 4 jul 2008 | 291 m² | 225 m² | R$ 300.000 | 1.031 | 1.333 | Matrícula 65, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 10 abr 2007 | 191 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 1.724 | Matrícula 76745, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.309/m² para R$ 7.796/m² (+496%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, 225 m² privativos 11 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 145 m² privativos 3 unidades vendidas
- 280 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 247 m² construídos, 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charrier Rua Haddock Lobo, 255 | 1968 | 19 | 7.154 |
| Rua Haddock Lobo, 313 | 1982 | 102 | 7.368 |
| Edifício Antônio Carlos Rua Augusta, 1460 | 1970 | 10 | 5.088 |
| Rua Augusta, 1524 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |
| Rua Augusta, 1492 | 1970 | 40 | 8.655 |