Rua Haddock Lobo, 403
- R$/m² construído
- 5.721
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.155
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 S13A | 30 set 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.619.462 | 4.009 | 5.014 | Matrícula 72757, 13º RI |
| A25 S25A | 25 set 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 8.400.000 | 20.048 | 25.075 | Matrícula 28958, 13º RI |
| APTO 1A | 17 set 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 2.260.000 | 5.594 | 6.997 | Matrícula 72364, 13º RI |
| A13 S13B | 19 ago 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.900.000 | 4.703 | 5.882 | Matrícula 97527, 13º RI |
| A17 APTO 17B | 31 jul 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 4.650.000 | 11.098 | 13.881 | Matrícula 58881, 13º RI |
| A9 S9B | 19 mai 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 8.060 | Matrícula 27641, 13º RI |
| A12 APTO 12B | 26 nov 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.450.000 | 5.847 | 7.313 | Matrícula 53355, 13º RI |
| A20 S20A | 13 out 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.500.000 | 5.967 | 7.463 | Matrícula 101338, 13º RI |
| APTO 8B | 14 ago 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.200.000 | 5.251 | 6.567 | Matrícula 96633, 13º RI |
| A14 S14B | 29 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.300.000 | 3.103 | 3.881 | Matrícula 28485, 13º RI |
| A16 S16A | 27 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.650.000 | 3.938 | 4.925 | Matrícula 22054, 13º RI |
| A14 APTO 14A | 5 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 8.060 | Matrícula 11863, 13º RI |
| A21 S21A Outra transmissão | 14 nov 2024 | 419 m² | ≈ 335 m² | — | — | — | Matrícula 68200, 13º RI |
| A9 S9A | 10 nov 2023 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.850.000 | 4.415 | 5.522 | Matrícula 106104, 13º RI |
| A19 APTO 19A | 8 nov 2023 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 3.200.000 | 7.637 | 9.552 | Matrícula 67610, 13º RI |
| A20 S20A Arrematação em leilão | 31 ago 2023 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.641.786 | 3.918 | 4.901 | Matrícula 101338, 13º RI |
| A8 APTO 8A | 13 jul 2023 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 3.100.000 | 7.399 | 9.254 | Matrícula 6076, 13º RI |
| A17 APTO 17B | 15 jul 2022 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.450.000 | 5.847 | 7.313 | Matrícula 58881, 13º RI |
| A24 S24A | 23 mar 2022 | 345 m² | ≈ 276 m² | R$ 3.000.000 | 8.696 | 10.870 | Matrícula 85739, 13º RI |
| S1C Integralização de capital | 14 dez 2021 | 384 m² | ≈ 307 m² | R$ 257.168 | 670 | 838 | Matrícula 25223, 13º RI |
| APTO 1D Integralização de capital | 14 dez 2021 | 494 m² | ≈ 395 m² | R$ 290.575 | 588 | 736 | Matrícula 33946, 13º RI |
| APTO 1 B Integralização de capital | 14 dez 2021 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 264.442 | 655 | 819 | Matrícula 20609, 13º RI |
| APTO 2B Integralização de capital | 14 dez 2021 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 271.109 | 647 | 809 | Matrícula 20610, 13º RI |
| A21 S21A | 26 out 2020 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.400.000 | 5.728 | 7.164 | Matrícula 68200, 13º RI |
| A8 APTO 8A | 27 mar 2018 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.000.000 | 4.773 | 5.970 | Matrícula 6076, 13º RI |
| AP 7 B Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 220.000 | 525 | 657 | Matrícula 4370, 13º RI |
| APTO 11B | 4 mar 2016 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.068.285 | 4.936 | 6.174 | Matrícula 69841, 13º RI |
| A19 APTO 19A | 18 fev 2015 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.800.000 | 4.296 | 5.373 | Matrícula 67610, 13º RI |
| A12 APTO 12A Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 419 m² | ≈ 335 m² | — | — | — | Matrícula 37796, 13º RI |
| A8 APTO 8A | 28 jun 2013 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.650.000 | 3.938 | 4.925 | Matrícula 6076, 13º RI |
| A15 APTO 15B | 24 abr 2013 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.470.000 | 3.508 | 4.388 | Matrícula 94523, 13º RI |
| APTO 1A | 4 mai 2012 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 625.000 | 1.547 | 1.935 | Matrícula 72364, 13º RI |
| A14 S14B Adjudicação | 26 mai 2011 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 890.000 | 2.124 | 2.657 | Matrícula 0, 13º RI |
| A15 APTO 15A Venda de parte do imóvel | 18 jan 2010 | 419 m² | ≈ 335 m² | — | — | — | Matrícula 17846, 13º RI |
| A19 APTO 19A | 23 ago 2009 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 870.000 | 2.076 | 2.597 | Matrícula 67610, 13º RI |
| A24 S24B Arrematação em leilão | 1 abr 2009 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 463.169 | 1.105 | 1.383 | Matrícula 88350, 13º RI |
| A14 APTO 14A Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 419 m² | ≈ 335 m² | — | — | — | Matrícula 11863, 13º RI |
| A25 S25A | 21 jun 2007 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 800.000 | 1.909 | 2.388 | Matrícula 28958, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.909/m² para R$ 6.019/m² (+215%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 419 m² construídos, ≈ 335 m² privativos 20 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 4 unidades vendidas
- 494 m² construídos, ≈ 395 m² privativos 1 unidade vendida
- 384 m² construídos, ≈ 307 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 2198 | 1975 | 45 | — |
| Avenida Paulista, 2200 | 1975 | 29 | — |
| Avenida Paulista, 2202 | 1988 | 148 | 13.661 |
| Rua Haddock Lobo, 347 | 1983 | 82 | — |
| Edifício Oscar Americano Avenida Paulista, 2240 | 1974 | 15 | — |
| Rua Haddock Lobo, 313 | 1982 | 102 | 7.368 |