Rua Helena, 52
- R$/m² construído
- 6.379
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.891
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 22 dez 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 10.000 | Matrícula 62699, 4º RI |
| AP 171 | 18 nov 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 62698, 4º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.000 | 430 | 667 | Matrícula 60490, 4º RI |
| AP 152 | 3 out 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 10.507 | Matrícula 60479, 4º RI |
| AP 72 | 31 ago 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 10.145 | Matrícula 60483, 4º RI |
| AP 44 | 7 fev 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 675.000 | 6.308 | 9.783 | Matrícula 60481, 4º RI |
| AP 101 | 3 out 2023 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 60487, 4º RI |
| AP 33 | 2 ago 2022 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 760.000 | 7.103 | 11.014 | Matrícula 60467, 4º RI |
| AP 54 | 17 mai 2021 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 8.696 | Matrícula 61084, 4º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 26 dez 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 61134, 4º RI |
| AP 94 | 18 dez 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 8.696 | Matrícula 60480, 4º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 4 set 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.739 | Matrícula 62698, 4º RI |
| AP 143 | 15 jan 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 7.971 | Matrícula 60464, 4º RI |
| AP 81 | 19 out 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 5.374 | 8.333 | Matrícula 61134, 4º RI |
| AP 12 | 15 jun 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 7.971 | Matrícula 62246, 4º RI |
| AP 141 | 30 nov 2017 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 8.406 | Matrícula 60492, 4º RI |
| AP 104 Outra transmissão | 7 dez 2016 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.188 | Matrícula 60472, 4º RI |
| AP 42 | 19 out 2016 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 685.000 | 6.402 | 9.928 | Matrícula 60484, 4º RI |
| AP 61 | 7 jan 2016 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 7.681 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2015 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 61708, 4º RI |
| AP 122 | 6 out 2014 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 8.986 | Matrícula 61072, 4º RI |
| AP 24 | 5 mar 2013 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 60469, 4º RI |
| AP 33 | 21 dez 2012 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 495.000 | 4.626 | 7.174 | Matrícula 60467, 4º RI |
| AP 14 | 26 abr 2012 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 4.638 | Matrícula 60470, 4º RI |
| AP 61 | 29 nov 2011 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.348 | Matrícula 60496, 4º RI |
| AP 42 | 13 out 2011 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 6.522 | Matrícula 60484, 4º RI |
| AP 24 Adjudicação | 8 jun 2011 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 147.269 | 1.376 | 2.134 | Matrícula 60469, 4º RI |
| AP 134 | 17 mai 2011 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.101 | Matrícula 61571, 4º RI |
| AP 92 | 14 dez 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.449 | Matrícula 62374, 4º RI |
| AP 74 | 28 out 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.478 | Matrícula 61507, 4º RI |
| AP 72 | 7 out 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.623 | Matrícula 60483, 4º RI |
| AP 134 | 12 ago 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.500 | 2.640 | 4.094 | Matrícula 61571, 4º RI |
| AP 81 | 27 jul 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 4.638 | Matrícula 61134, 4º RI |
| AP 53 | 25 jun 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 4.130 | Matrícula 60489, 4º RI |
| AP 104 | 1 mar 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.899 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 | 29 jan 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.406 | Matrícula 60489, 4º RI |
| AP 33 | 18 set 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 217.000 | 2.028 | 3.145 | Matrícula 60467, 4º RI |
| AP 14 | 2 set 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.899 | Matrícula 60470, 4º RI |
| AP 171 | 19 ago 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.536 | Matrícula 62698, 4º RI |
| AP 42 | 13 fev 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.899 | Matrícula 60484, 4º RI |
| AP 23 | 17 dez 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.739 | Matrícula 60486, 4º RI |
| AP 53 | 22 ago 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.449 | 2.246 | Matrícula 60489, 4º RI |
| AP 54 | 19 mar 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.319 | Matrícula 61084, 4º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 61084, 4º RI |
| AP 111 | 31 jan 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.754 | Matrícula 64914, 4º RI |
| AP 74 | 20 nov 2007 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.884 | Matrícula 61507, 4º RI |
| AP 142 | 30 jul 2007 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.600 | 1.099 | 1.704 | Matrícula 60491, 4º RI |
| AP 22 | 12 jan 2007 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 92.000 | 860 | 1.333 | Matrícula 61709, 4º RI |
| AP 121 | 30 mai 2006 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 112.000 | 1.047 | 1.623 | Matrícula 61710, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.093/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atrium VII Rua Pequetita, 215 | 2005 | 17 | 6.682 |
| Rua Helena, 218 | 1993 | 160 | 3.048 |
| Edifício Miziara Rua Helena, 170 | 1992 | 21 | 2.935 |
| Edifício New Cent Offices Rua Pequetita, 179 | 1999 | 54 | 3.345 |
| Edifício Atrium IV Rua Helena, 260 | 1998 | 82 | 5.577 |
| Rua Funchal, 19 | 1989 | 21 | — |