Rua Henrique Chaves, 291
- R$/m² construído
- 3.006
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.701
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 314
- desde 2006, em 161 unidades
- Última venda
- R$ 312 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 314| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BL C Cessão de direitos hereditários | 21 set 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 102349, 18º RI |
| VG 125 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 63.256 | 2.433 | — | Matrícula 105121, 18º RI |
| AP 94 BL A | 24 ago 2026 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 311.744 | 3.027 | 4.723 | Matrícula 105120, 18º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 47.000 | 2.350 | — | Matrícula 102412, 18º RI |
| AP 71 BL A | 6 ago 2026 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 328.000 | 3.124 | 4.896 | Matrícula 102411, 18º RI |
| AP 91 BL B | 28 jul 2026 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 352.500 | 3.357 | 5.261 | Matrícula 102321, 18º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 22.500 | 865 | — | Matrícula 102322, 18º RI |
| AP 81 BL A | 8 jul 2026 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 378.000 | 3.600 | 5.642 | Matrícula 112822, 18º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 42.000 | 2.100 | — | Matrícula 112823, 18º RI |
| AP 4 BL C | 7 jul 2026 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.000 | Matrícula 103232, 18º RI |
| VG 67 DESCOBERTA Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 103233, 18º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 10 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 63.256 | 2.433 | — | Matrícula 102354, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 3.162/m² (+270%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 39 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 31 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Chaves, 274 | 1982 | 3 | — |
| Rua Henrique Chaves, 354 | 1982 | 4 | — |
| Rua Carlos Honório, 54 | 2004 | 3 | — |
| Rua Carlos Honório, 46 | 1992 | 3 | 5.375 |
| Rua Maria Gonçalves Seleiros, 104 | 1982 | 4 | — |
| Rua Maria Gonçalves Seleiros, 128 | 1984 | 4 | — |