Rua Hermenegildo Gois Parente, 23
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 20 ago 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 20 ago 2021 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 8.571 | Matrícula 212790, 12º RI |
| AP 21 | 14 jul 2020 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 6.200 | Matrícula 212799, 12º RI |
| AP 24 | 8 ago 2019 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.595 | 6.800 | Matrícula 212802, 12º RI |
| AP 32 | 18 dez 2018 | 29 m² | ≈ 19 m² | R$ 90.000 | 3.103 | 4.737 | Matrícula 212805, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.103/m² para R$ 5.806/m² (+87%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 1 unidade vendida
- 29 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190 | 2011 | 4 | 5.579 |
| Condomínio Res Othonieu Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 280 | 2020 | 11 | 4.761 |
| Rua Othonieu Bispo Cardoso, 259 | 1982 | 3 | — |
| Rua Lauro Azevedo Oliveira, 397 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Res Tiburcius Rua São Tibúrcio, 131 | 2017 | 3 | — |
| Rua Noel José da Silva, 75 | 2008 | 4 | — |